我想問一下，抵押物是什么東西都可以抵押的嗎？
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針對(duì)車庫、集體土地，因?yàn)槠涮厥庑?，在處置時(shí)會(huì)存在一定限制。根據(jù)法律規(guī)定，單獨(dú)的集體土地不能抵押（荒山、荒地、荒灘除外）。集體土地的農(nóng)村或鄉(xiāng)村房產(chǎn)雖然可以抵押，但當(dāng)處置抵押物時(shí)對(duì)買受有嚴(yán)格的限制——只能在農(nóng)村集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，使其變現(xiàn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。此外，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主對(duì)小區(qū)車位享有優(yōu)先購買權(quán)和使用權(quán)，如果非業(yè)主購買車位抵押，將會(huì)帶來貶值風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押的時(shí)候應(yīng)該注意抵押人是否為業(yè)主。另，車庫抵押時(shí)，往往很多產(chǎn)權(quán)證為一個(gè)大證，并未對(duì)每個(gè)車庫面積進(jìn)行分?jǐn)偅矝]有具體的車位個(gè)數(shù)，評(píng)估價(jià)值將會(huì)與實(shí)際車位的價(jià)值有很大的出入。因此，要審慎對(duì)待性質(zhì)特殊的抵押物。
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抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
同一抵押物可以重復(fù)抵押，只不過在受償時(shí)有先后順序。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償?shù)取?/p>
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抵押物可以重復(fù)抵押嗎同一抵押物可以重復(fù)抵押，只不過在受償時(shí)有先后順序。抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償?shù)取?/p>
2021.03.04 200 -
抵押出租物可以抵押嗎可以。出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去了，但是房屋的所有權(quán)還是屬于出租人的，他有權(quán)按照自己的需要處理自己的房屋。所有權(quán)作為一種物權(quán)，其效力高于租賃關(guān)系的債權(quán)關(guān)系。不過，如果是出租人選擇賣掉房屋，承租人有優(yōu)先購買
2021.01.08 194 -
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抵押的東西是否可以用來做抵押貸款
以下財(cái)產(chǎn)可以抵押：（1）抵押人的所有房屋和其他地面固定物；（二）抵押人的所有機(jī)器、運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人有權(quán)依法處分國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上固定物；（四）抵押人有權(quán)依法處分國有機(jī)器、交
2021-11-19 15,340 -
抵押人可以向抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物嗎？
第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人
2022-04-21 15,340 -
抵押權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓抵押物嗎
第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人
2022-04-15 15,340 -
抵押物無債權(quán)的情況下，貸款人可以抵押嗎
無債權(quán)債務(wù)不能抵押。抵押存在的意義在于為債務(wù)提供擔(dān)保。既然沒有債權(quán)債務(wù)，抵押就沒有意義，所以沒有債權(quán)債務(wù)就不能抵押。 抵押是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立協(xié)議，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的
2021-10-31 15,340
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什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。
2,016 2022.04.17 -
00:57
借條上可以寫抵押物嗎借條上面是可以寫上抵押物的，但是如果是以房屋作為抵押物的，那么必須要辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。不僅僅是在向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的時(shí)候，債務(wù)人可以提供抵押物。民間借貸，個(gè)人之間借貸也可以由債務(wù)人向債權(quán)人提供抵押物作為履行債務(wù)的擔(dān)保。
4,285 2022.04.15 -
01:31
最高額抵押權(quán)各一般抵押權(quán)的區(qū)別是什么最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)區(qū)別有以下幾點(diǎn)： 1、最高額抵押權(quán)所的債權(quán)數(shù)量是不確定的，而一般抵押權(quán)擔(dān)保的是只有一個(gè)債權(quán)。 2、最高額抵押權(quán)的是在未來一個(gè)時(shí)間內(nèi)可能連續(xù)發(fā)生會(huì)的債權(quán)；而一般抵押權(quán)擔(dān)保則針對(duì)一個(gè)已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)。 3、最高額抵押權(quán)指的
1,194 2022.04.17
