租房合同未約定違約金可以直接起訴嗎
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可以以違約為由起訴對(duì)方，要求其返還你所支出的租金并承擔(dān)締約過失責(zé)任（賠償一部分錢）； 如果要起訴對(duì)方，需要有對(duì)方的住所地（住址），因?yàn)楸仨毾?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3851591812326462637.html">被告住所地基層法院起訴，單身份證是不夠的； 一審簡(jiǎn)易程序?qū)徬?個(gè)月，但法院辦案壓力較大，通常會(huì)轉(zhuǎn)普通，或直接適用普通程序，是6個(gè)月，如果進(jìn)入二審程序，也是三個(gè)月審限，但可以延長(zhǎng)一個(gè)審限，是6個(gè)月。這還不包括執(zhí)行程序。所以說，如果你決定打官司，也可能很快就出結(jié)果，但一定要做好耗時(shí)長(zhǎng)久的準(zhǔn)備； 要把合同、收據(jù)等準(zhǔn)備好，最好請(qǐng)房主及中介來做證人，如不能出庭做證出一份書證也行，尤其是房主很關(guān)鍵。
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委托合同能約定違約金，但當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額不能超過實(shí)際所造成的損失的百分之三十。如果違約金的數(shù)額相比實(shí)際損失不合理的，當(dāng)事人可以通過訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式來加以調(diào)整。
房屋合同違約糾紛可以直接起訴，起訴流程為： 1、起訴的準(zhǔn)備，主要是收集與案件有關(guān)證據(jù)和寫起訴書； 2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權(quán)，然后提前準(zhǔn)備好起訴書和證據(jù)； 3、法院受理案件后，按要求預(yù)先繳納訴訟費(fèi)_，等待法院開庭審理案件。 民事訴訟，是指民事爭(zhēng)議的當(dāng)事人向人民法院提出訴訟請(qǐng)求，人民法院在雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，依法審理和裁判民事爭(zhēng)議的程序和制度。
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租房合同違約直接走嗎？租房合同違約直接走的后果：承租人違反租賃合同的約定直接走人的，出租人可以不退回收取的押金。如果承租人租賃期間對(duì)出租人的出租物造成損失的，出租人可以要求期賠償，承租人將可能面臨起訴風(fēng)險(xiǎn)。
2021.03.12 246 -
合同違約能直接起訴嗎可以。合同一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人可以起訴要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任糾紛屬于合同糾紛中的一種情形，是典型的民事糾紛，屬于法院主管的范圍，只要滿足民事訴訟法關(guān)系起訴的形式要求，即可起訴違約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中約定了違約金
2020.03.19 264 -
合同未約定可以約定違約金嗎？合同未約定但存在一定違約情形的就可以主張違約金。當(dāng)事人可以訂立補(bǔ)充協(xié)議將違約金約定為違約責(zé)任的承擔(dān)方式；如果協(xié)議不成的，則可根據(jù)合同的相關(guān)條款或交易習(xí)慣等因素來確定違約責(zé)任；仍不能確定的，受損害方可以視情況合理地請(qǐng)求違約方承擔(dān)退貨、減少價(jià)款
2021.04.21 193
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房東違約直接起訴可以嗎
你的房東進(jìn)行的是確認(rèn)之訴，你們簽的協(xié)議都是成立生效的，受法律保護(hù)；但問題的關(guān)鍵就是因你沒有辦理房屋過戶手續(xù)，你現(xiàn)在就不享有房屋的所有權(quán)，建議你在訴訟中提起反訴，或直接提起履行合同之訴，要求法院判令房東
2022-03-17 15,340 -
租房合同可以約定違約金嗎
租房中，合同違約如果雙方約定了押金作為違約金的，可以扣除押金。如果沒有約定押金作為違約金的，應(yīng)當(dāng)返還押金，并且依照合同約定的違約金進(jìn)行支付，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)
2023-07-17 15,340 -
租房合同未約定違約金怎么辦，租房合同未約定違約金的
租房合同未約定違約金的怎么辦： 違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)
2022-05-04 15,340 -
合同違約能直接起訴嗎
合同違約當(dāng)然可以起訴，當(dāng)出現(xiàn)合同違約等合同糾紛時(shí)，可以采取協(xié)商、調(diào)解、提起仲裁、到法院起訴這四種方式解決。 在起訴時(shí)，首先需要準(zhǔn)備起訴狀，各項(xiàng)證據(jù)材料，包括合同及證明對(duì)方違約事實(shí)的證據(jù)。其次是確定管轄
2023-08-07 15,340
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合同可以約定違約金上限嗎合同雙方當(dāng)事人在訂立合同的過程中，可以約定一方出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，需要支付對(duì)方違約金。一般情況下，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，違約金沒有事先的上限限制，雙方當(dāng)事人可以在合同中約定違約金的上限。雙方在合同中約定違約金上限的
643 2022.04.17 -
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承攬合同未約定違約金可不可以主張承攬合同未約定違約金的話，守約方不能主張違約方承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。這主要是因?yàn)椋鶕?jù)我國(guó)民法典第585條的規(guī)定，違約金是約定的違約金責(zé)任。雙方?jīng)]有事先約定，或者事中約定的情況下，就算對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，守約方也不能主張對(duì)方支付違約金的責(zé)任
1,736 2022.04.17 -
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借款合同可以約定違約金嗎今天和大家分享一下，借款合同可以約定違約金嗎 借款合同作為民事法律關(guān)系中的有名合同一種，當(dāng)然可以適用民事合同的一般規(guī)定。根據(jù)合同法以及相關(guān)民事法律規(guī)定，合同訂立過程中，雙方當(dāng)事人可以制定相應(yīng)的違約金條款。換句話說，借款合同當(dāng)然可以事先約定違
1,449 2022.04.17
