辦房產(chǎn)證過不了戶直接過戶不可以了嗎
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沒辦房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。當(dāng)然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以最好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒辦房產(chǎn)證過戶的后果： (一)只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。 (二)另外，公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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不能不辦房產(chǎn)證直接過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人對該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒有辦理房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶登記手續(xù)。
不辦房產(chǎn)證是不能直接過戶的。因為辦理房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料有房產(chǎn)證原件等，所以房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。
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公證了的房屋可以直接過戶嗎可以直接過戶，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
2021.02.01 966 -
房產(chǎn)證戶主不在了可以過戶嗎房產(chǎn)證戶主去世，可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶。 1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房
2020.01.12 276 -
遺失房產(chǎn)證可以直接辦理過戶嗎遺失房產(chǎn)證不可以直接辦理過戶。房產(chǎn)證是權(quán)利人對該房屋擁有所有權(quán)的證明，遺失房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)及時補辦，補辦出證后辦理房屋過戶手續(xù)，領(lǐng)證前不可以過戶。
2020.08.24 181
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房產(chǎn)證沒過戶可以直接辦不動產(chǎn)嗎
可以的。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，原房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記證的法律效力是一樣的，可以用來證明房產(chǎn)的權(quán)屬，因此用來買賣交易進(jìn)行過戶是可以的。不過，只是在交易過戶后，自然也就會換成不動產(chǎn)登記證了?！恫?/p>
2022-08-29 15,340 -
房證下來了可以直接過戶嗎
過戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)。有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。住房貸款還清，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以辦理過戶手續(xù)。
2022-11-02 15,340 -
房產(chǎn)公證后就可以直接過戶了嗎
房產(chǎn)已經(jīng)到公證處做了公證肯定有必要過戶，不然房產(chǎn)證上面的名字還是原有的人。房產(chǎn)公證是一項常見的公證業(yè)務(wù)，內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、房屋拆遷(補償、安置)
2022-05-04 15,340 -
析產(chǎn)了可以直接過戶嗎
如果是婚內(nèi)財產(chǎn)，請到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的房產(chǎn)交易大廳析產(chǎn)窗口辦理析產(chǎn)，參考上述辦法，取得孩子監(jiān)護(hù)權(quán)一方辦理新證，再以贈與或者買賣方式過戶給孩子。
2022-08-30 15,340
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01:11
房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對協(xié)議的真實性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因為房子不過戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11 -
01:26
離婚后房產(chǎn)可以不過戶嗎離婚后不一定要辦理房產(chǎn)過戶。如果夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀態(tài)，不用辦理房屋過戶。
2,069 2022.04.15 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
