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農(nóng)村宅基地使用權(quán)在離婚時(shí)能分割嗎

2023-03-28 17:20

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宅基地離婚時(shí)不可以分割,只是雙方誰(shuí)得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。 農(nóng)村宅基地,是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。 《憲法》第十條第四款規(guī)定:“任何組織或個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?!痹摋l確立了宅基地所有權(quán)嚴(yán)格禁止買(mǎi)賣(mài),宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需依照法律規(guī)定的原則。 《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)。

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夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),包括一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)。但是夫妻共同財(cái)產(chǎn)也僅包括個(gè)人享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間經(jīng)申請(qǐng)獲取的宅基地使用權(quán),因宅基地屬于集體所有,故宅基地使用權(quán)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在夫妻離婚時(shí),該宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。另根據(jù)《土地管理法》第九條規(guī)定:“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有”。據(jù)此宅基地屬于集體所有,而非個(gè)人所有,夫妻雙方對(duì)宅基地只能享有使用權(quán),而不享有所有權(quán),故在夫妻離婚時(shí),宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。同時(shí)《土地管理法》第十四條規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)人民政府處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴”,此處的訴訟是行政訴訟,而不是民事訴訟。由此,夫妻雙方在離婚時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)歸屬發(fā)生分歧的,屬于土地使用權(quán)爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政部門(mén)進(jìn)行處理,而不屬于法院處理離婚糾紛案件的審理范圍,故離婚雙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求審理離婚糾紛的人民法院劃分宅基地使用權(quán)。

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