購(gòu)房合同簽訂有哪些事項(xiàng)需要注意的
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購(gòu)買(mǎi)合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說(shuō)編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條，是商品房的銷(xiāo)售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要核對(duì)銷(xiāo)售許可證的號(hào)碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，以及銷(xiāo)售的方式，與開(kāi)發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。 公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)，作為人防的地下室，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在大堂里做的銷(xiāo)售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來(lái)說(shuō)，就是與這棟樓不相連的部分，比如說(shuō)小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買(mǎi)賣(mài)附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說(shuō)明，在主合同的第三條里，只是說(shuō)分?jǐn)偭硕嗌伲謹(jǐn)偟拿娣e的數(shù)額，但是在合同的附件二，應(yīng)該有一個(gè)房屋面積分?jǐn)偟恼f(shuō)明表，分?jǐn)偭四囊徊糠?，是?jīng)過(guò)哪一個(gè)地方批準(zhǔn)的。
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簽購(gòu)房合同需要約定的事項(xiàng)有買(mǎi)賣(mài)雙方和商品房的基本信息；商品房?jī)r(jià)款及付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。
訂立購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
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簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同要注意的條款： （1）要注意關(guān)于面積的條款。 （2）要注意關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額方面的條款。 （3）要注意有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。
2020.03.16 198 -
簽訂購(gòu)房合同需注意哪些事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同需注意如下事項(xiàng)： 1、采用統(tǒng)一格式，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同由開(kāi)發(fā)商提供，所以購(gòu)房者可以在簽訂購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否統(tǒng)一； 2、房產(chǎn)證辦理時(shí)間，一般合同會(huì)說(shuō)明房屋的交接時(shí)間，但房產(chǎn)證的辦理時(shí)間明確。如果開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)
2022.04.14 348 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題。首先應(yīng)明確交房日期，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要明確交房日期，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。其次要注意貸款不成的約定如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。還要
2022.04.13 465
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)，哪些是需要注意的？購(gòu)房合同的簽訂注意事項(xiàng)有哪些
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，以下六個(gè)方面是需要注意的：(1)合同有沒(méi)有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則投資者因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)的是期房，而不是現(xiàn)房，所以買(mǎi)房時(shí)看到的是圖紙。建成后，外墻是什么材料什么顏色，內(nèi)墻是紙筋灰還是已刷好涂料
2022-02-11 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)
購(gòu)房簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意的事項(xiàng)：一、明確約定逾期違約責(zé)任二、明確約定面積差異的處理方式三、明確約定攤位建筑面積四、明確約定房地產(chǎn)證明書(shū)處理期限五、明確約定房屋質(zhì)量六、有關(guān)房地產(chǎn)的約定七、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約
2021-10-27 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)
買(mǎi)過(guò)房子的人知道，其中要辦理很多手續(xù)，簽訂購(gòu)房合同是其中最重要的一步，所以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，必須注意以下幾點(diǎn)。第一，關(guān)于房地產(chǎn)證明書(shū)的處理期限。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，處理生育票的期限應(yīng)為60天。第二，明確
2021-10-27 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)
1、審查開(kāi)發(fā)商 一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、合同范本 采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照
2021-03-17 15,340
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購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買(mǎi)；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買(mǎi)前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積也
620 2022.04.25 -
00:56
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫(xiě)清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11
