如何進(jìn)行農(nóng)村責(zé)任田及宅基地邊界調(diào)整?
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我國(guó)土地管理法第十三條規(guī)定,處理土地糾紛的機(jī)關(guān)是人民政府和人民法院。因農(nóng)村責(zé)任田劃分,宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛,屬于行政部門處理的爭(zhēng)議,而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類情況,可向當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T提出申請(qǐng),予以解決。 法院受理的土地糾紛有兩類:一類是行政案件,另一類是民事案件。 屬于行政案件的幾種情況:一是因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭(zhēng)議,可先根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條的規(guī)定,自行協(xié)商,未果的,可由人民政府處理,對(duì)人民政府處理結(jié)果不服的,可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議作出處理決定以后,如果對(duì)處理結(jié)果不服,且未在法定期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議的,可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的,必須由主管機(jī)關(guān)先行處理,對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地(宅基地)的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)以上地方人民政府或縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰,當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。 屬于民事案件的土地糾紛:一是土地使用權(quán)糾紛;二是土地所有權(quán)糾紛;三是土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛,都屬于法院受理的民事案件范疇,應(yīng)到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關(guān)證據(jù):在發(fā)生土地糾紛以后,應(yīng)及時(shí)搜尋、保存證據(jù),包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各類合同書等。另外,還應(yīng)提供歷史上對(duì)發(fā)生爭(zhēng)議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權(quán)的,還應(yīng)提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過(guò)有關(guān)部門處理,則還應(yīng)提交該部門的處理意見(jiàn)。
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是由縣級(jí)以上國(guó)土資源主管部門對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查清理。
農(nóng)村宅基地不能買賣。按照法律規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體土地,所以宅基地的所有權(quán)是歸集體經(jīng)濟(jì)組織的。只有符合宅基地申請(qǐng)條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地,通過(guò)行政審批后,申請(qǐng)人才能依法獲得宅基地的使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,宅基地買賣是違法的,只能依法轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
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農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解程序如何進(jìn)行農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解程序的進(jìn)行如下:雙方當(dāng)事人共同向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門提出書面申請(qǐng),同時(shí)出示舉證的材料和依據(jù);工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查并組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解,制作書面調(diào)解書;調(diào)解未達(dá)成一致的可以根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。
2020.09.06 112 -
農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解的程序如何進(jìn)行農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解的程序的進(jìn)行如下:雙方當(dāng)事人共同向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門提出書面申請(qǐng),同時(shí)出示舉證的材料和依據(jù);工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查并組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解,制作書面調(diào)解書;調(diào)解未達(dá)成一致的可以根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。
2020.05.29 350 -
農(nóng)村宅基地占用基本農(nóng)田我國(guó)實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度,一般的建設(shè)規(guī)劃中不允許占用基本農(nóng)田。
2020.08.16 752
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宅基地邊界如何界定
如果持有的土地使用證上標(biāo)明的尺寸與四至不相符的,可以持土地使用證、身份證等到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)更正。
2022-08-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地邊界糾紛律師費(fèi)如何收
律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行以市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)為主、政府指導(dǎo)價(jià)為輔的價(jià)格管理方式。 律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。 (一)擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人;
2023-01-13 15,340 -
如何調(diào)解農(nóng)村土地及宅基地糾紛
農(nóng)村土地目前就三種權(quán)利。耕地和宅基地所有權(quán)歸集體,這是毫無(wú)疑問(wèn)的。耕地地又分為承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),宅基地分為使用權(quán)。 在糾紛解決之前,當(dāng)事雙方或多方不得改變土地用途,不得在有爭(zhēng)議的土地上新建建筑物或破壞現(xiàn)
2022-08-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解程序如何進(jìn)行
農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解程序的進(jìn)行是: 1.向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出書面申請(qǐng); 2.雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù); 3.工作人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查材料和取證; 4.組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解,
2023-02-15 15,340
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如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程,組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下,所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民(包括城鎮(zhèn)居民和華僑)合法取
1,232 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地子女繼承如何辦理子女是可以繼承父母留下的宅基地的。宅基地的繼承主要有以下四個(gè)步驟: 1、要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,一般由專門的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估; 2、要辦理繼承的公證。在辦理公證的時(shí)候需要提供被繼承人的死亡證明書,還有遺囑,關(guān)系證明等材料; 3、辦理房
917 2023.04.20






