買賣二手房合同怎么辦理？詳細流程
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首先,要簽定房屋銷售合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉讓行為,轉讓當事人必須簽定書面轉讓合同。其次,應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下: 1)雙方當事人在房屋買賣合同簽定后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格; 2)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查,并在15個工作日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復; 3)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘察評估; 4)房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; 5)由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后,雙方當事人應憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書。
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通常有5個流程。如下：1、先咨詢、了解房屋整體和產(chǎn)權狀況；2、雙方簽訂合同，預定房屋位置、產(chǎn)權狀況、價格、交付時間、交付和產(chǎn)權辦理；3、支付房款、辦理過戶手續(xù)；4、支付首付款后，剩余房款以貸款方式支付的，那么雙方還要到銀行辦貸款審批手續(xù)；5、繳稅，辦產(chǎn)權轉移手續(xù)。
1、房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；2、房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后持房地產(chǎn)權屬證書等有關文件提出申請；3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查；4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估。
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二手房買賣注意事項及詳細流程二手房的交易流程，具體如下： 1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同。 2、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、拿新證：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易
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二手房買賣怎么流程詳細的
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二手房買賣詳細流程是什么
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓約定按照下列程序辦理， (一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同 (二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法
2022-06-13 15,340 -
二手房買賣的詳細流程是什么？
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓約定按照下列程序辦理， (一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同 (二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法
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