農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程
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農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人員才有資格享有。需要雙方當(dāng)事人到住房和宅基地所屬村委會(huì)先遞交買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)住房申請(qǐng)。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
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農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)流程有： 1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。 如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng)； 3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源部門(mén)公章，交由申請(qǐng)人簽字； 4、等待國(guó)土資源部門(mén)審核； 5、審核通過(guò)之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書(shū)。
農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)流程：原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同攜帶雙方身份證、戶(hù)口本、宅基地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)向村民居委會(huì)提出申請(qǐng)；村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)批示；國(guó)土局進(jìn)行地籍調(diào)查；公示十五日無(wú)異議完成過(guò)戶(hù)。
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農(nóng)村宅基地如何買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同村村民且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)處分。
2020.08.03 214 -
農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)流程是怎樣的農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)流程是：原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村委會(huì)遞交書(shū)面申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表；村委會(huì)填寫(xiě)宅基用地呈批書(shū)遞國(guó)土資源所審核；國(guó)土資源所現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)進(jìn)行審批；張榜公示十五日無(wú)異議變更登記。
2020.02.28 202 -
農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用根據(jù)房屋登記辦法第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 1.登記申請(qǐng)書(shū); 2.申請(qǐng)人的身份證明; 3.房屋所有權(quán)證書(shū); 4.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 5.證明房屋所有權(quán)發(fā)
2021.02.06 996
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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程
關(guān)于農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程的前提是需要雙方都是宅基地所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶(hù)籍， 雙方一起到村委會(huì)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)，會(huì)公示，需要全村三分之二通過(guò)，才給辦理過(guò)戶(hù)， 《房屋登記辦法》： 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生
2022-08-07 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)宅基地過(guò)戶(hù)流程
農(nóng)訓(xùn)房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集體土地使用證，沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證。在我國(guó)法規(guī)中，農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)或者抵押。但是對(duì)宅基地附著物(農(nóng)村房屋)卻可以買(mǎi)賣(mài)，只是沒(méi)有房產(chǎn)證，只有按民間交易的形式(合約)進(jìn)
2022-07-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地能不能買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)流程
農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)土地是違法的。買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然
2021-11-30 15,340 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)流程？
宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障集體成員的生活而撥給農(nóng)戶(hù)建造房屋的。集體成員對(duì)宅基地只有使用權(quán)，不得買(mǎi)賣(mài)和出租。 集體成員對(duì)在宅基地上的附著物享有所有權(quán)。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓
2023-04-04 15,340
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01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過(guò)戶(hù)嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)^(guò)戶(hù)手續(xù)需要滿(mǎn)足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪琴?gòu)房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿(mǎn)足一戶(hù)一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11
