為別人抵押的房子能否作為抵押擔(dān)保
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房子擔(dān)保涉及很多問題，要看實(shí)際情況來定，舉個例子：如果到銀行申請貸款時如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做抵押登記，取得他項權(quán)證交予銀行，這樣在償還清對應(yīng)貸款前，被抵押房產(chǎn)被限制交易?？梢缘盅悍慨a(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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抵押權(quán)不能作為擔(dān)保，當(dāng)事人要提供擔(dān)保只能以法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的財產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
保證擔(dān)保和抵押擔(dān)保能轉(zhuǎn)換。《民法典》第六百八十一條規(guī)定，保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。第六百八十二條規(guī)定，保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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自然人能否作為房產(chǎn)抵押權(quán)人自然人能作為房產(chǎn)抵押權(quán)人。債務(wù)人將該房產(chǎn)抵押給債權(quán)人后，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形時債權(quán)未能清償?shù)模瑐鶛?quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.21 199 -
抵押給銀行的房子能否作為房產(chǎn)證可以。房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證是可以辦理的，不會影響到基本功能。
2020.04.16 574 -
能抵押嗎房產(chǎn)抵押擔(dān)保能。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、
2021.03.22 234
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為別人作擔(dān)保的房產(chǎn)能否抵押
房子擔(dān)保涉及很多問題，要看實(shí)際情況來定，舉個例子：如果到銀行申請貸款時如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做
2022-04-11 15,340 -
擔(dān)保公司能否作為抵押物的抵押權(quán)人
擔(dān)保公司可以是抵押權(quán)人。債務(wù)人或者第三人為了履行擔(dān)保債務(wù)，不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有，將財產(chǎn)抵押給擔(dān)保公司的，擔(dān)保公司是抵押權(quán)人，在一定情況下享有優(yōu)先受償?shù)盅贺敭a(chǎn)的權(quán)利。
2021-11-23 15,340 -
抵押權(quán)能否作為擔(dān)保
抵押權(quán)不能作為擔(dān)保。抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔(dān)保是不合乎法律的規(guī)定的，并且抵押權(quán)是隨著被擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移。抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)與其所擔(dān)保的債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓;抵押權(quán)人以抵押權(quán)向他人提供擔(dān)保的，抵
2022-10-12 15,340 -
別人的房子怎樣可以抵押作為擔(dān)保
房產(chǎn)證抵押貸款的辦理流程： 1、辦理現(xiàn)房抵押貸款： 首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。 其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與
2022-07-07 15,340
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01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,466 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:13
抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,365 2022.04.17
