房地產(chǎn)拍賣被拒為什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、房地產(chǎn)拍賣委托一般都是因債務(wù)人無法履行到期債務(wù)的清償，或出于其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產(chǎn)。如果是法院委托的抵債標(biāo)的，拍賣完成將直接影響到執(zhí)法程序的完結(jié)，如拍賣不成，通常會(huì)由法院將拍賣標(biāo)的物折價(jià)抵償債務(wù)。 2、一般委托拍賣的房地產(chǎn)，尤其是直接查封開發(fā)商擁有的房地產(chǎn)都存在著這樣那樣的缺陷，且拍賣房地產(chǎn)多為單宗、部分、小規(guī)模物業(yè)，評估價(jià)格偏高勢必會(huì)影響拍賣成交。3、買家也是在不充分了解該房地產(chǎn)的情況下進(jìn)行競投，拍賣實(shí)際上就是在短時(shí)間促成交易，買方需要在較短的時(shí)間內(nèi)交付款項(xiàng)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。為了促使拍賣成功，就必須具備價(jià)格優(yōu)勢，才能吸引買家競投。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
已查封的房產(chǎn)進(jìn)入執(zhí)行，遲遲不拍賣的。申請執(zhí)行人可以向人民法院提出意見，要求其盡快采取拍賣措施。
1.A法院如果受到B法院的委托，是可以拍賣其查封財(cái)產(chǎn)的。 2.不存在所謂“口頭委托”，此類委托必須采用規(guī)定的書面形式，如果當(dāng)初沒有書面委托函，那么B法院可以拒絕執(zhí)行拍賣結(jié)果。 3.因?yàn)榕馁u行為的直接責(zé)任人是拍賣行，拍賣行與法院的委托關(guān)系只是其內(nèi)部關(guān)系，所以應(yīng)該起訴拍賣行，不過最好先和法院接洽，解決法院之間的問題，因?yàn)槿绻鹪V拍賣行，由于拍賣行沒有房產(chǎn)的物權(quán)，只能要求賠償損失，如果要取得房產(chǎn)還是要等到法院之間的問題得到解決。
-
房地產(chǎn)不得拍賣的情形有什么房地產(chǎn)不得拍賣轉(zhuǎn)讓的賣轉(zhuǎn)讓有明確規(guī)定。 以下房地產(chǎn)不能拍賣轉(zhuǎn)讓： 1、土地使用權(quán)未按合同約定支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，取得土地使用權(quán)證書；未按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)土地的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他
2022.05.11 754 -
法院為什么要拍賣房子法院拍賣房子是法院依法律賦予的強(qiáng)制權(quán)力而進(jìn)行的，是國家意志的體現(xiàn)，一般情況下產(chǎn)生被拍賣的原因有商業(yè)貸款產(chǎn)生、民間借貸產(chǎn)生、司法沒收產(chǎn)生、無主財(cái)產(chǎn)。
2021.07.08 600 -
房子被法院拍賣會(huì)按什么價(jià)格拍賣法院會(huì)首先聘請一個(gè)評估公司來進(jìn)行房子價(jià)值評估。然后根據(jù)房子的情況來制定起拍價(jià)格，現(xiàn)在的起拍價(jià)是房子總價(jià)的7到8折，如果被執(zhí)行人對評估價(jià)有疑義可以申請重新評估和打折。
2020.01.02 550
-
房地產(chǎn)拍賣為什么會(huì)被拒
1、房地產(chǎn)拍賣委托一般都是因債務(wù)人無法履行到期債務(wù)的清償，或出于其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產(chǎn)。如果是法院委托的抵債標(biāo)的，拍賣完成將直接影響到執(zhí)法程序的完結(jié)，如拍賣不成，通常會(huì)由法院
2022-03-30 15,340 -
房地產(chǎn)拍賣為什么會(huì)被拒絕
1、房地產(chǎn)拍賣委托一般都是因債務(wù)人無法履行到期債務(wù)的清償，或出于其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產(chǎn)。如果是法院委托的抵債標(biāo)的，拍賣完成將直接影響到執(zhí)法程序的完結(jié)，如拍賣不成，通常會(huì)由法院
2022-03-21 15,340 -
為什么房地產(chǎn)拍賣會(huì)被拒絕？
1、房地產(chǎn)拍賣委托一般都是因債務(wù)人無法履行到期債務(wù)的清償，或出于其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產(chǎn)。如果是法院委托的抵債標(biāo)的，拍賣完成將直接影響到執(zhí)法程序的完結(jié)，如拍賣不成，通常會(huì)由法院
2022-04-21 15,340 -
房地產(chǎn)拍賣為什么會(huì)被拒絕？
1、房地產(chǎn)拍賣委托一般都是因債務(wù)人無法履行到期債務(wù)的清償，或出于其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產(chǎn)。如果是法院委托的抵債標(biāo)的，拍賣完成將直接影響到執(zhí)法程序的完結(jié)，如拍賣不成，通常會(huì)由法院
2022-04-26 15,340
-
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:02
房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15 -
01:05
房產(chǎn)拍賣還不清債務(wù)怎么辦房產(chǎn)拍賣還不清債務(wù)的，如果被執(zhí)行人沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行了，法院可以裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。債權(quán)人在債務(wù)人不履行生效判決的情況下，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。債權(quán)人如果有財(cái)產(chǎn)線索的，可以向法院提供，法院也可以依職權(quán)查詢債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)線索。如果對債務(wù)人的房產(chǎn)
3,837 2022.04.15
