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請(qǐng)問(wèn)按揭房如何防風(fēng)險(xiǎn)

2023-03-19 10:12

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按揭房如何防范風(fēng)險(xiǎn)? 首先,在收簽約定金時(shí),居間委托合同就要對(duì)有關(guān)轉(zhuǎn)按揭的問(wèn)題進(jìn)行約定。 其次,在前期審查中,中介機(jī)構(gòu)要重點(diǎn)審查銀行可否轉(zhuǎn)按揭、下家是否符合銀行規(guī)定的貸款條件、下家需要轉(zhuǎn)貸的數(shù)額和按揭房產(chǎn)權(quán)是否清晰等問(wèn)題。 最后,簽訂合同時(shí),上下家的違約責(zé)任要約定明確,約定的違約賠償金數(shù)額一般比普通交易的高。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

執(zhí)行董事對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé),行使的職權(quán)由公司章程規(guī)定,一般包括以下職權(quán):第一,召集股東會(huì)會(huì)議,并向股東會(huì)報(bào)告工作;第二,執(zhí)行股東會(huì)的決議;第三,決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;第四,制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;第五,制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;第六,制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案;第七,制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案;第八,決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;第九,決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報(bào)酬事項(xiàng),并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng);第十,制定公司的基本管理制度。

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