小產(chǎn)權(quán)房過戶流程是怎樣的，小產(chǎn)權(quán)房買賣需要什么手續(xù)
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小產(chǎn)權(quán)房買賣： 看房：買賣雙方相約實地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。一般來說，在交易過程中，由買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都?xì)w買方支付。 查檔：買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價前往檔案大廈國土部門查房檔案。 簽合同：交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫入了合同當(dāng)中。確認(rèn)無誤后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，并支付定金給中介公司。 公證:賣方同擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。 贖樓:買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司會向原貸款銀行申請贖樓，然后擔(dān)保公司會向銀行出具贖樓擔(dān)保，并進(jìn)行贖樓以及注銷抵押登記手續(xù)，時間大約在5個工作日左右。 過戶:買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過戶手續(xù)。 繳費:買方同擔(dān)保公司到相關(guān)部門繳費并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，擔(dān)保公司會帶著房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方。 交房:買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。
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小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。
二手小產(chǎn)權(quán)房的買賣流程如下：首先是看房，在看房時可以約定價格、交房的日子等；其次是查房產(chǎn)檔案和簽合同，簽合同的話要看清楚合同有誤文字陷阱等；再次是支付首期或者去申請貸款；接著的話就要去原貸款銀行進(jìn)行贖樓以及辦理房屋貸款抵銷登記；最后是去繳納有關(guān)費用以及交房子。
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二手小產(chǎn)權(quán)房買賣流程二手小產(chǎn)權(quán)房的買賣流程如下：首先是看房，在看房時可以約定價格、交房的日子等；其次是去國土部門查房產(chǎn)檔案和簽合同，簽合同的話要看清楚合同有誤文字陷阱等；再次是支付首期或者去申請貸款，申請貸款大約要七天到十天；接著的話就要去原貸款銀行進(jìn)行贖樓以
2021.03.26 1,878 -
小產(chǎn)權(quán)房要過戶都需要什么手續(xù)？不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，一般情況下無法進(jìn)行正常交易，無法辦理過戶登記手續(xù)，是不能過戶的。
2021.04.14 312 -
二手房過戶流程小產(chǎn)權(quán)房怎樣交易二手房小產(chǎn)權(quán)交易流程如下：本集體成員了解房源信息，看房、挑房；買賣雙方初步達(dá)成意向；談判簽約，支付部分價款或全款；賣方交付房屋，買方按合同約定的方式支付剩余房款；交鑰匙，完成交易。
2021.10.13 900
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小產(chǎn)權(quán)房買賣流程是怎樣的，小產(chǎn)權(quán)房買賣需要什么手續(xù)
小產(chǎn)權(quán)房買賣： 看房：買賣雙方相約實地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。一般來說，在交易過程中，由買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都?xì)w買方支付。 查檔：買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價前
2022-04-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣流程是怎樣的, 小產(chǎn)權(quán)房買賣需要什么手續(xù)
小產(chǎn)權(quán)房買賣： 看房：買賣雙方相約實地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。一般來說，在交易過程中，由買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都?xì)w買方支付。 查檔：買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價前
2022-04-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的流程是怎樣的，小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房買賣： 看房：買賣雙方相約實地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。一般來說，在交易過程中，由買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都?xì)w買方支付。 查檔：買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價前
2022-04-14 15,340 -
二手小產(chǎn)權(quán)房買賣要什么流程
1、看房 買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都?xì)w買方支付。 2、查檔 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房產(chǎn)檔案。 3、簽合同 買
2021-03-16 15,340
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01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15 -
01:00
買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費，二
2,694 2022.04.15 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
