1、承重墻不能擅自開窗，如是非承重墻可以經(jīng)物業(yè)公司同意后自行開窗?！斗课萁ㄖこ炭拐鹪O(shè)防管理規(guī)定》第十一條產(chǎn)權(quán)人和使用人不得擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施。第二十六條違反本規(guī)定，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款?！渡虾Ｊ凶≌飿I(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：“違反本規(guī)定第二十六條第一項規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款?！卑凑沾艘?guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款。2、經(jīng)地震局、建設(shè)局、房管局審批，物業(yè)公司同意后，可以對承重墻切割、開門洞、開窗。3、對承重墻切割、開門洞、開窗后，需要承重墻的修補，加固方案及作業(yè)均必須要由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來完成，而裝修公司是不具備這種資質(zhì)的。一般有建設(shè)施工單位出具方案并加固。4、承重墻打洞、拆除工作是物業(yè)明令禁止的，但也由于管理的不規(guī)范，以及個人利益等關(guān)系，不少物業(yè)選擇睜一只眼閉一只眼的方式來對待。然而，一旦有業(yè)主投訴到執(zhí)法部門，將會有執(zhí)法人員介入管理。并且，修補承重墻的價格也是非常高的。5、承重墻與非承重墻區(qū)分。承重墻：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉之后會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)。非承重墻：非承重墻指的是不支持著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻體對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。