業(yè)主有權(quán)要求小區(qū)物業(yè)給免費(fèi)嗎
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業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。雖然個(gè)別業(yè)主沒有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒有實(shí)際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。
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交物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，但業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)費(fèi)的使用情況。現(xiàn)在物業(yè)公司均不是業(yè)主委員會(huì)聘請的物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是錯(cuò)誤的，有權(quán)找物業(yè)的政府主管部門反映，責(zé)令公開審計(jì)帳目，也可由業(yè)主委員會(huì)聘請物業(yè)公司，雙方簽定合同。
業(yè)主小區(qū)摔跤，物業(yè)一般不賠償。法院可能會(huì)判物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。但不是全部責(zé)任，摔倒應(yīng)該自己承擔(dān)主要責(zé)任，而且小區(qū)道路也是屬于業(yè)主共有的。物業(yè)公司作為小區(qū)的物業(yè)管理單位，應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)日常維護(hù)及人員安全，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)、消除小區(qū)內(nèi)威脅小區(qū)居民人身安全的隱患。如果明知小區(qū)內(nèi)有雨雪天氣容易使人滑倒，但卻未采取有效措施，并未充分盡到安全保障義務(wù)的，對(duì)業(yè)主的滑倒摔傷應(yīng)當(dāng)負(fù)一定的責(zé)任。
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小區(qū)業(yè)主不給交物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)，要看什么原因不繳納，如果屬于物業(yè)公司服務(wù)不到位，如：達(dá)不到供熱標(biāo)準(zhǔn)、維修不合格、衛(wèi)生不佳等原因，物業(yè)公司要及時(shí)采取改進(jìn)措施，聽取業(yè)主合理建議。這樣，能提高物業(yè)管理費(fèi)的收繳率。如果物業(yè)公司服務(wù)到位，業(yè)主故意拖欠不繳納管理費(fèi)
2020.03.28 181 -
業(yè)主有權(quán)要求換物業(yè)嗎?業(yè)主有權(quán)要求換物業(yè)。業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司。物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物
2021.12.13 670 -
業(yè)主有權(quán)要求換物業(yè)嗎業(yè)主有權(quán)要求換物業(yè)。業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司。物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物
2022.07.02 659
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物業(yè)小區(qū)業(yè)主要求物業(yè)自治可以嗎
業(yè)主自治，即在小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，由業(yè)主所投票選舉的業(yè)委會(huì)作為小區(qū)全體居民的代言人，并與物業(yè)公司達(dá)成共同管制小區(qū)的和諧構(gòu)架關(guān)系，達(dá)到財(cái)務(wù)公開、管理公正，事無巨細(xì)都能時(shí)刻響應(yīng)業(yè)主所擁有的權(quán)利，并在業(yè)主與開發(fā)
2022-07-10 15,340 -
業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)員補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)嗎？
新物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主在進(jìn)入社區(qū)管理之日后支付全部物業(yè)費(fèi)，無權(quán)要求支付之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間按照雙方合同中的約定執(zhí)行。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月繳納，開發(fā)商在交房前繳納，實(shí)際收房后第二個(gè)月
2021-11-06 15,340 -
業(yè)主要求小區(qū)物業(yè)給物業(yè)上漲價(jià)格了怎么辦?
物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。開發(fā)商和物業(yè)管理公司除了政府調(diào)整價(jià)格外，不得單方面提價(jià)。雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一方擅自變更的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
2021-11-15 15,340 -
買的期房，開發(fā)商有權(quán)利免業(yè)主兩年物業(yè)費(fèi)嗎，小區(qū)物業(yè)會(huì)認(rèn)的嗎？
你不知道有沒有看到一只消息，4月1號(hào)就免物業(yè)費(fèi)了，任何小區(qū)都可以不用交物業(yè)費(fèi)了。只是國嘉興的出臺(tái)的政策。
2022-10-07 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:14
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11
