集體所有房產(chǎn)過戶需要公證嗎
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辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個人繼承房產(chǎn)。個人繼承房產(chǎn)應當?shù)焦C部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
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農(nóng)村集體房產(chǎn)證過戶需要雙方當事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明以及村委對現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料向當?shù)乜h、市房管部門提出變更登記申請，辦理過戶手續(xù)。
如果過戶者的戶口也在這個建房的村集體，可以進行公證；如果戶口不在這個村集體，不能公證。法律規(guī)定，集體產(chǎn)權的房屋可以在集體成員內部轉讓，集在集體成員以外轉流轉的，不受法律保護，不能進行公證。
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集體房產(chǎn)證過戶需要什么材料？房地產(chǎn)權轉讓應提交的資料有： 1、《房屋所有權證書》和《土地使用權證書》或《房地產(chǎn)權證書》原件。 2、買賣雙方身份證(單位提交法人代表身份證復印件，法人代表證明書或營業(yè)執(zhí)照復印件)。 3、國有、集體房地產(chǎn)轉讓需提供上級主管部門的批準證明原件
2020.01.14 138 -
集體房產(chǎn)證能過戶嗎集體房產(chǎn)證一般不能過戶，以集體房產(chǎn)證為依托的集體房屋不能進行買賣、置換、贈與、繼承、析產(chǎn)、轉讓等行為。集體房產(chǎn)證的房子未經(jīng)房產(chǎn)局登記，屬于通過區(qū)政府審批進行修建取得的鄉(xiāng)產(chǎn)證。
2020.12.03 412 -
公司集體房產(chǎn)證怎么過戶集體房產(chǎn)證過戶的程序： 1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請； 2、提交相關材料，具體材料可咨詢當?shù)貒敛块T； 3、國土部門根據(jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告； 4、通過審查后，予以注冊登記并發(fā)證。
2020.05.12 158
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公證所過戶房產(chǎn)還需要公證嗎
一般情況下，我們在進行房屋買賣是都是不需要公證就可以過戶的，但是并不是所有的房產(chǎn)過戶都不需要公證，(一)繼承房產(chǎn)辦理過戶。 通過繼承取得房產(chǎn)應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時
2022-04-13 15,340 -
集體房產(chǎn)證可以公證過戶嗎
如果過戶者的戶口也在這個建房的村集體，可以進行公證；如果戶口不在這個村集體，不能公證。法律規(guī)定，集體產(chǎn)權的房屋可以在集體成員內部轉讓，集在集體成員以外轉流轉的，不受法律保護，不能進行公證。
2021-08-10 15,340 -
集體房屋能過戶嗎有房屋所有權證跟集體土地使用證要要怎樣過戶
福州房屋過戶流程:產(chǎn)權人(帶著完整產(chǎn)權的《房屋所有權證》、身份)與買方(帶身份)去房地產(chǎn)交易中心填寫房屋買賣契約，在交易窗口收件，領取《收件收據(jù)單》，根據(jù)《收件收據(jù)單》上寫的時間當天繳稅，領證就能夠。
2022-07-07 15,340 -
集體房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)
1、集體房產(chǎn)證變更個人房產(chǎn)證的住戶，需要購房時與單位簽訂的買賣協(xié)議書和單位開具的房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復印件一份（證明原來是集體房產(chǎn)證用戶，現(xiàn)在單位同意辦理個人房產(chǎn)證），房地產(chǎn)管理所辦理相關手續(xù)。
2022-05-26 15,340
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01:25
集體產(chǎn)權房子要怎樣過戶集體產(chǎn)權的房子發(fā)生產(chǎn)權轉移可以辦理過戶的情形包括：1、繼承。2、分家析產(chǎn)。3、集體內部調換房屋。因為以上原因辦理集體產(chǎn)權房屋過戶的，應向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門提交以下資料：1、房屋所有權證、宅基地證、建設規(guī)劃許可證。2、依法繼承的材料，或分家析產(chǎn)
3,504 2022.04.15 -
00:49
離婚房產(chǎn)需要過戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過戶，對此需具體問題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應當進行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應分得份額的對價，在此種情況下，應當辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,809 2022.04.15 -
02:17
房證繼承需要過戶嗎房產(chǎn)繼承是否需要過戶，具體可以根據(jù)個人實際情況決定： 第一，如果房產(chǎn)主要用于個人使用，可以選擇不辦理變更登記。因為我國《物權法》作出了明確規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。意思就是說，當繼承開始時，房屋的所有
1,133 2022.04.17
