個(gè)人住房貸款的擔(dān)保方式有哪些？具體一點(diǎn)的
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個(gè)人住房貸款一般采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押質(zhì)押加保證四種擔(dān)保方式。抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向借款發(fā)放貸款的方式。下列物品可以作為個(gè)人住房貸款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;二、抵押人依法取得的土地使用權(quán);三、貸款銀行認(rèn)可的其他符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。質(zhì)押貸款方式是指借款人或第三人將符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證交由貸款銀行占有。貸款銀行以該權(quán)利作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。下列有價(jià)證券可作為個(gè)人住房貸款的質(zhì)押物： 1、憑證式國庫券 2、國家重點(diǎn)建筑債券 3、金融債券 4、AAA級(jí)企業(yè)債券 5、存單等有價(jià)證券保證貸款方式是指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個(gè)人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。法人和個(gè)人均可為個(gè)人住房貸款提供保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶;保證人是個(gè)人的，必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，具有足夠代償能力，并且在銀行存有一定數(shù)額的保證金。抵押質(zhì)押加保證貸款方式是指貸款銀行在借款人或第三人提供抵押質(zhì)押的基礎(chǔ)上，同時(shí)要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。
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1、住房抵押貸款擔(dān)保； 2、權(quán)利質(zhì)押貸款擔(dān)保； 3、第三方保證貸款擔(dān)保。
貸款反擔(dān)保的具體方式包括如下：企業(yè)保證反擔(dān)保；存單質(zhì)押反擔(dān)保；存貨，倉單質(zhì)押反擔(dān)保；股權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保；專利質(zhì)押反擔(dān)保；車輛質(zhì)押反擔(dān)保；股票質(zhì)押和證券賬戶監(jiān)管反擔(dān)保；出口退稅賬戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保；應(yīng)收賬款賬戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保。
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貸款擔(dān)保人的擔(dān)保方式有哪些有以下兩種：1、擔(dān)保：擔(dān)保是指在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人與債權(quán)人約定由保證人履行主合同義務(wù)或者按照約定承擔(dān)責(zé)任的行為；2、抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有，以抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，
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擔(dān)保的方式有哪些貸款擔(dān)保人的責(zé)任有哪些根據(jù)法律規(guī)定，擔(dān)保有五種方式，即保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。需要注意的是：當(dāng)事人在為合法的債權(quán)提供擔(dān)保時(shí)，只能提供以上這五種擔(dān)保，而不能創(chuàng)設(shè)新的擔(dān)保形式。債權(quán)擔(dān)保的五種擔(dān)保方式，具體有以下區(qū)別： 1、保證產(chǎn)生的權(quán)利為債權(quán)，不具有優(yōu)先受償性
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個(gè)人住房貸款的擔(dān)保方式有哪些
個(gè)人住房貸款一般采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押（質(zhì)押）加保證四種擔(dān)保方式。 (1)抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放的貸款的方式。 (2)質(zhì)押貸款方式
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