開發(fā)商一直不給房屋拆遷手續(xù)怎么辦？
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因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證,那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉(zhuǎn)不過來。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。可以向法院起訴追究違約責(zé)任。
到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 (4)合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
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房屋拆遷怎么辦手續(xù)（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（建設(shè)項目批準文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等；） （2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（
2020.06.09 197 -
開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么起訴到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。 一、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (2)商品房買賣合同的標的
2021.04.23 230 -
開發(fā)商違約金一直不給怎么辦開發(fā)商不賠付違約金的解決辦法： 如果有約定違約金相關(guān)事項的，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商處理，協(xié)商不成的，購房者可以向人民法院起訴，請求判決開發(fā)商按照約定賠償;如果沒有約定違約金有著約定不明的，可以請求法院按照法律規(guī)定判決賠償。 (1)《民法典》
2022.11.07 461
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房子拆遷手續(xù)沒有給開發(fā)商怎么辦
1，可起訴要求開發(fā)商協(xié)助辦理。 2，拆遷合同在建委都有備案，開發(fā)商也應(yīng)該有一份，如有需要，可在訴訟過程中申請法院調(diào)查取證。 協(xié)議的主要內(nèi)容有： （1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限； （2）安
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商一直不給開房本怎么辦
1、首先回復(fù)樓上的同行，兩書是指住宅質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，一表指竣工驗收備案表； 2、兩書由總承包單位和開發(fā)商共同簽署，具備該文件并不難，如果開發(fā)商無法出具該文件，可能是雙方出現(xiàn)了分歧，最有可能
2022-03-19 15,340 -
辦理拆遷安置手續(xù)開發(fā)商怎么強拆給老家？
一、房屋被開發(fā)商強拆，居民可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟維權(quán)的。 二、依據(jù)《國有土地地上房屋征收與補償條例》 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所
2022-07-30 15,340 -
開發(fā)商違規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證開發(fā)商一直不給辦理怎么辦
你好: 很高興回答你的問題. 第一,開發(fā)商順違規(guī)被查處,是何原因如果是因為未取得預(yù)售許可證明,導(dǎo)致合同無效.開發(fā)商是否以簽訂購房協(xié)議時予以明確說明,還是故意隱瞞.如果是后者,即使合同無效,你可選擇以下
2022-05-03 15,340
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開發(fā)商一直不交房怎么起訴對于購房者來說，在起訴開發(fā)商延期交房問題的時候，要注意以下三個方面： 1、要詳細地了解開發(fā)商延期交房的原因。開發(fā)商延期交房的原因會影響開發(fā)商是否承擔責(zé)任以及具體承擔的責(zé)任的大??； 2、要認真的準備證據(jù)。證據(jù)分為兩個方面，第一是證明開發(fā)商延期
894 2023.01.04 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應(yīng)當提供
681 2022.05.13 -
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開發(fā)商強拆怎么辦如果房子被開發(fā)商強拆，強拆是不合理的，居民擁有向法院提起訴訟的權(quán)利。開發(fā)商等單位和個人都不能采用暴力、強迫或者斷掉他人正在使用的水、電、氣和擋路等違反法律的方式，強迫被征收人搬離拆遷房屋。 在征收補償方案確定的簽約時間內(nèi)，房屋征收部門和被征
890 2022.04.17
