違約金包括哪些租房合同應注意的幾個問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。 【房屋租賃合同常見的違約情形】 1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。 5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、不能“簽”口頭協(xié)議。 2、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。 3、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 4、租金的支付方式及期限。 5、租金收取和物業(yè)管理費收取約定要明確。 6、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。 7、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。
合租房屋不同于整租房屋，租客與房東簽訂合同需要注意，首先需要注意出租人是否有權出租房屋，若出租人是否是二房東，檢查是否有書面的產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租協(xié)議次將需要與其租客分攤的費用約定清楚，如物業(yè)費、清潔費、水電氣費等問房東其他合租房間居住人的信息以及居住人數(shù)，比如成都市租房規(guī)定每個房間不能超過二人，而且居住使用人的人均租住使用面積不得低于四平方米(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)后需要約定相關違約責任，如租客租賃期限未滿時轉(zhuǎn)租或者退房違約金的約定等。
-
房屋中介違約金應注意哪些問題？房屋中介合同違約金規(guī)定是：當事人在房屋中介合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以在房屋中介合同中約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
2021.01.09 138 -
租房合同簽訂應注意哪些問題？簽訂租房合同應注意的問題包括： 1、出租人對標的房屋是否具有出租權利，即出租人是否能夠出具產(chǎn)權證書或委托書； 2、租房合同的條款約定是否具體明確。主要是面積、內(nèi)附物品保管、租賃、租期、違約責任等； 3、租賃合同約定的租賃期限不得超過20年。
2021.03.16 175 -
房屋租賃合同應注意哪些問題?簽訂房屋租賃合同需要注意查看有效身份證明及租賃合同；注意明確租賃期限、轉(zhuǎn)租事宜、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任，要求出租方提供租金收據(jù)；注意應對提終止合約情況做出約定。
2021.01.01 273
-
租房合同應注意哪些問題
簽訂租房合同應注意下列事項： 1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-05-03 15,340 -
違約金約定時應注意哪些問題
注意事項為：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違
2022-05-30 15,340 -
合同問題，租房違約金問題
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-04-17 15,340 -
租房合同違約金違約問題
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-05-08 15,340
-
00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
01:39
擬定經(jīng)濟合同應注意哪些問題擬定經(jīng)濟合同應注意以下問題： 1、合同標的指合同當事人雙方權利義務的共同指向的對象，既可以是物，也可以是行為，如購銷合同的標的是某項產(chǎn)品； 2、數(shù)量和質(zhì)量；數(shù)量即標的計量，是以數(shù)字和計量單位來衡量標的盡度。以物為標的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定
1,091 2022.10.12 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
