房屋買賣合同解除怎么辦理法律后果
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合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。故，要想解除房屋買賣合同，則應(yīng)按此兩種方式進(jìn)行。合同解除的立法目的在于，給予一方當(dāng)事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟(jì)措施，以及違約方不應(yīng)因合同的解除獲得不當(dāng)?shù)睦?。合同解除最重要的法律后果即“合同的?quán)利義務(wù)終止”。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》涉及合同解除的條文多達(dá)10條（詳見最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋條款第八條、九條、十二條、十三條、十四條、十五條、十九條、二十三條、二十四條、二十五條）結(jié)合審判實(shí)踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協(xié)議解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。根本違約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。遲延履行：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的；辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。其他解除情形：面積誤差比絕對(duì)值超出3%；商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。
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房屋買賣合同解除的法律后果為：如果并未履行義務(wù)，則不再履行。已經(jīng)履行的，比如買方支付的房款，賣方應(yīng)當(dāng)返還。對(duì)于造成的損失，另一方也有權(quán)要求賠償。
房屋買賣合同解除的法律后果有： 1、如果是一方違反約定單方面解除合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任； 2、如果是雙方協(xié)商解除的，合同不再履行，買房已經(jīng)支付價(jià)款的，賣方應(yīng)當(dāng)予以返還。
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房屋買賣合同解除具有哪些法律后果房屋買賣合同解除的法律后果有：未履行的合同不再履行，存在違約責(zé)任的需要承擔(dān)違約責(zé)任。我國法律承認(rèn)合同解除與損害賠償并存，合同的解除不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。
2021.02.04 142 -
房屋買賣合同解除的法律后果有哪些房屋買賣合同解除的法律后果為：如果并未履行義務(wù)，則不再履行。已經(jīng)履行的，比如買方支付的房款，賣方應(yīng)當(dāng)返還。對(duì)于造成的損失，另一方也有權(quán)要求賠償。 根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)
2021.03.12 157 -
怎么辦理房屋買賣合同解除解除房屋居間買賣合同需要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致即可。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2021.03.05 186
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解除房屋買賣合同了，解除房屋買賣合同解除后的法律后果是哪些
在房屋的買賣合同解除之后，那么會(huì)涉及到一些違約賠償責(zé)任，這個(gè)一般會(huì)涉及到違約方來進(jìn)行賠償?shù)?，而且?huì)按照合同中約定的金額來進(jìn)行賠償。
2022-08-04 15,340 -
解除房屋買賣合同的法律效果？
在房屋的買賣合同解除之后，那么會(huì)涉及到一些違約賠償責(zé)任，這個(gè)一般會(huì)涉及到違約方來進(jìn)行賠償?shù)模視?huì)按照合同中約定的金額來進(jìn)行賠償。
2022-12-15 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同解除之后的法律后果
針對(duì)房屋買賣合同的解除，主要有以下幾種情形： 1、買賣合同訂立以后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人 2、買賣合同訂立時(shí)，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房
2022-04-09 15,340 -
解除房屋買賣合同的法律后果有哪些
合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。故，要想解除房屋買賣合同，則應(yīng)按此兩種方式進(jìn)行。合同解除的立法目的在于，給予一方當(dāng)事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律
2022-04-23 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17 -
01:23
解除合同后的法律效果解除合同后的法律效果如下：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
1,230 2022.04.17
