二手房過戶未帶房產證怎么過戶手續(xù)
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無房產證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，你可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據(jù)房產證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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二手房過戶手續(xù)流程： 1、當事人雙方填寫房屋過戶登記申請書； 2、當事人攜帶身份證、戶口本、房產證和房屋過戶申請書及其他必要性材料到房屋登記機關申請過戶登記； 3、房屋登記機關對當事人的申請材料進行審核，符合條件的進行過戶登記，并發(fā)放變更后的不動產登記簿。
有10個流程。如下：1、簽轉讓合同；2、查房地產中介憑房地產權證原件，落實權證狀態(tài)；3、買方付房款；4、申請相關遞件；5、讓國家相關部門審核資料，并批準產權轉移；6、交過戶稅費；7、結清房款；8、買方領新房地產權證；9、雙方帶房地產買賣合同到相關部門交物業(yè)費用；10、中介付給房屋賣方預收?？?。
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二手房房產證未領怎么過戶？房子未領房產證是不能過戶的。因為過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。
2020.02.13 200 -
二手房過戶需要帶什么手續(xù)？1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報銷售價格; 2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復; 3、房地產管
2020.04.27 200 -
二手房房產證過戶需要什么手續(xù)？二手房房產證過戶流程有：雙方持二手房購房合同、房產證、身份證件、婚姻狀況證明、戶口本等資料向房地產管理部門提出過戶申請，申報成交價格；填寫表格與存量合同，審核通過繳納有關稅費；房地產管理部門核發(fā)新產證，領取過戶單。
2020.12.01 202
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未辦房產證二手房過戶手續(xù)
沒有產權證是不能過戶的，等產權證下來后才能辦理過戶手續(xù)，辦理過戶時產生的稅費如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，
2022-08-07 15,340 -
買二手房房產證過戶手續(xù)
根據(jù)《中華人民共和國城市》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。合同應當載明的主要內容包括：雙方當
2022-09-07 15,340 -
二手房房產證過戶手續(xù)怎么辦理
二手房辦理房產證過戶： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、房地產管理部門對提供的有關文件
2022-05-07 15,340 -
房產證過戶給二手房子過戶需要什么手續(xù)
買賣雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不需要）、土地證或復印件、過戶確權審批表等；買方繳納的主要是契稅，根據(jù)面積和是否首次購房：初次90平內評估額1%、90平~140平內1.5
2022-02-12 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
723 2022.04.17 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17
