個(gè)人房地產(chǎn)開發(fā)是什么意思
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個(gè)人房地產(chǎn)這個(gè)概念是由個(gè)人與房地產(chǎn)2個(gè)概念組合而成，所以，要了解個(gè)人房地產(chǎn)這個(gè)概念就需要分別理解個(gè)人與房地產(chǎn)的含義。個(gè)人很明顯是與集體相對(duì)的一個(gè)概念，在這里主要表明所有的意思。個(gè)人房地產(chǎn)就是指?jìng)€(gè)人所有的房地產(chǎn)。所以，個(gè)人房地產(chǎn)理解的關(guān)鍵還是對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)概念的理解。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。而私有房屋，馨窩網(wǎng)根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第二條第二款的定義，即私有房屋是指?jìng)€(gè)人所有、數(shù)人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。通過比較上面的概念，就能發(fā)現(xiàn)他們的區(qū)別。二者的主要區(qū)別在于范圍不同，個(gè)人房地產(chǎn)的范圍明顯比私有房屋大，私有房屋是個(gè)人房地產(chǎn)中的一部分。私有房屋單指?jìng)€(gè)人房地產(chǎn)中的建筑物，也就是房子。而個(gè)人房地產(chǎn)除了建筑物之外，還包括土地使用權(quán)。
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土地基本性質(zhì)分類有：國(guó)有用地（包括出讓和劃撥）；集體用地。 土地使用用途分類：住宅用地；工業(yè)用地；商業(yè)用地。 土地特殊用地：國(guó)防用地、教育用地、公共事業(yè)用地等。 土地開發(fā) 土地開發(fā)主要是指房屋建設(shè)的前期工作，主要有兩種情形：一是新區(qū)土地開發(fā)，即把農(nóng)業(yè)或者其他非城市用地改造為適合工商業(yè)、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是舊城區(qū)改造或二次開發(fā)，即對(duì)已經(jīng)是城市土地，但因土地用途的改變、城市規(guī)劃的改變以及其他原因，需要拆除原來的建筑物，并對(duì)土地進(jìn)行重新改造，投入新的勞動(dòng)。
廣義上的土地開發(fā)，是指由于人類的生產(chǎn)建設(shè)和生活不斷發(fā)展的需要，利用一定的現(xiàn)代化科技經(jīng)濟(jì)手段，擴(kuò)大了現(xiàn)有土地的有效利用范圍，或者提高了土地利用深度的活動(dòng)。包括對(duì)還沒有利用的土地進(jìn)行開墾和某方面的利用，以及對(duì)已經(jīng)使用的土地進(jìn)行進(jìn)一步的整治，以提高土地的利用率和集約經(jīng)營(yíng)的程度。
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個(gè)人房產(chǎn)稅是什么意思個(gè)人房產(chǎn)稅主要指的是國(guó)家以房產(chǎn)作為扣稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，而當(dāng)前對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。因此這就是個(gè)人
2022.04.12 1,677 -
個(gè)人房產(chǎn)稅是什么意思個(gè)人房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。
2020.11.07 127 -
發(fā)卡地是什么意思就是你初辦銀行卡的那個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)的所在地。商業(yè)銀行應(yīng)在協(xié)商、互利的基礎(chǔ)上開展信息共享、商戶共享、機(jī)具共享等類型的銀行卡業(yè)務(wù)聯(lián)合。銀行卡包括信用卡和借記卡。銀行卡按幣種不同分為人民幣卡、外幣卡；按發(fā)行對(duì)象不同分為單位卡（商務(wù)卡）、個(gè)人卡；按信息
2020.03.21 1,309
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房地產(chǎn)開發(fā)五證什么意思
五證包括： (1)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 (2)國(guó)土部門的《國(guó)有土地使用權(quán)證》。 (3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障)。 (4)建設(shè)部門的《建設(shè)工程許
2022-07-17 15,340 -
給房地產(chǎn)開發(fā)商墊資違約是什么意思
要根據(jù)合同內(nèi)容來確定，一般訴訟時(shí)效為二年，特殊訴訟時(shí)效依照相關(guān)法律規(guī)定確定，比如房屋租賃中延付或者拒付租金訴訟時(shí)效為一年?！睹穹ㄍ▌t》 第一百三十六條下列的訴訟時(shí)效期間為一年： （一）身體受到傷害要求
2022-07-22 15,340 -
個(gè)人房產(chǎn)稅是什么意思
個(gè)人房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)
2022-05-27 15,340 -
個(gè)人房產(chǎn)稅是什么意思？
個(gè)人房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)
2022-05-30 15,340
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房產(chǎn)析產(chǎn)是什么意思房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，公民在死亡后，共同生活人或財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，一般需要先析產(chǎn)再繼承。 房屋析產(chǎn)的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場(chǎng)或
14,613 2022.04.17 -
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房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17
