1.一方在婚前購買的房產(chǎn)且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割； 2.一方在婚前購買的房產(chǎn)且登記在雙方名下的，為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方原則分割。 3.婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方原則分割。 4.一方婚前購買，且登記在自己名下，但是婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸的，為登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割，但是另一方可以就還貸部分和房產(chǎn)增值部分請(qǐng)求對(duì)方予以賠償。

離婚房產(chǎn)如何分割視情況而定。 一、婚前購置的房產(chǎn)： 1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方利益原則進(jìn)行分割。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。 4.一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 5.登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時(shí)，按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割。 二、婚后購置的房產(chǎn)： 1.夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 2.夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方利益原則進(jìn)行分割。 3.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方利益原則進(jìn)行分割。 4.婚后一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 5.婚后一方父母出資購房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方利益原則進(jìn)行分割。 6.婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。