關(guān)于民間借款合同中提供房屋抵押的問題
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房屋抵押貸款流程如下：1提交申請人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請書；房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、其他必要材料。2銀行根據(jù)提交的材料和評估報告進行審核，審批通過之后，協(xié)商好貸款額度、利率、期限、還款方式等問題協(xié)商好之后簽訂貸款協(xié)議。3抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，最后放款。
抵押合同和借款合同的關(guān)系體現(xiàn)在：如果借款人或第三人向貸款人提供抵押物作為擔保的，則抵押合同是借款合同的從合同。其中借款合同是主債權(quán)債務合同，而抵押合同是擔保合同，是主債權(quán)債務合同的從合同。
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民法典關(guān)于房屋抵押權(quán)的問題根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動產(chǎn)上設立抵押權(quán)首先要與相對人簽訂擔保合同，簽訂擔保后，需要辦理抵押登記，此時不動產(chǎn)抵押權(quán)才設立。
2021.01.26 272 -
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關(guān)于抵押合同的問題1.明確約定被擔保的債權(quán)種類、數(shù)額。 2.明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。 3.明確約定好違約責任及糾紛解決方式。 4.明確約定債務人履行債務的期限。
2021.04.13 223
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民間借款合同中的房屋抵押問題
民間借款合同中房屋抵押的問題：房屋抵押條款是有效的，但是房屋抵押權(quán)并沒有設立。如果沒有到房管局辦理抵押登記手續(xù)的話，起訴到法院如果該房屋在房管理局有其他的抵押，則優(yōu)先受償其他債權(quán)人。建議你去房管局辦理
2022-04-21 15,340 -
民間借貸中關(guān)于房產(chǎn)抵押的問題
辦理抵押登記手續(xù)是有效的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自
2021-11-16 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)抵押合同中的問題
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應該嚴格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對抗第三人，尤
2022-04-19 15,340 -
關(guān)于住房房屋抵押貸款的問題？
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）在法律上把財產(chǎn)所
2021-03-11 15,340
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借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔保債務的種類、數(shù)額，債務人的履行期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)歸屬等，以及擔保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17 -
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房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
