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二手房辦完后還需要辦理什么手續(xù)

2023-02-28 20:03

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2023-02-28回復(fù)

先申請貸款再過戶,然后貸款。 前期用房本,是讓銀行知道,客戶要買這套房子,審批客戶的貸款資格,審批通過了(證明客戶有貸款資格),然后去房管局過戶,出了新房本,這時(shí)候房本拿到銀行做抵押,需要7-15個工作日,然后銀行放款至你的銀行賬戶或放款至中介賬戶。 先簽買賣合同,然后去銀行申請貸款。還有去建委核查購房資格。等待批貸,批貸函下來再去建委繳稅辦過戶,出新產(chǎn)權(quán)證了在去銀行去抵押。手續(xù)無非就是身份證戶口本、結(jié)婚證、收入證明,業(yè)主也一樣,房本,有效身份證明等。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù),其次向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù),最后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。 2、在借款期間已辦理過他項(xiàng)權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。如未辦過房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個銀行對購房借款還清后手續(xù)的操作規(guī)則都是不一樣的。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

正常情況下房貸還完了還需要辦理如下手續(xù): 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù); 2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù); 3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。 若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。

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