買房交完首付后房東不賣了怎么辦
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(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。 (三)首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。
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房子交了首付后不想買了，可以和對方協(xié)商解除合同，對方不同意的，可以按照合同違約條款約定，解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
正常情況下，如果是由于購房者個人的原因，在交完首付后不想買房是無法退房的。但如果由于一些特殊原因可以和開發(fā)商進行協(xié)商，根據(jù)所簽訂的購房合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，補償開發(fā)商相應(yīng)的違約金，本著協(xié)商的原則解決問題，必要的話可以到相關(guān)的部門提起訴訟，保障自己的合法權(quán)利。但如果說在購房后出現(xiàn)延遲交房的情況，已經(jīng)超過在購房合同當(dāng)中約定的交房日期，卻無法得到入住通知，一般在超過三個月之后，可以要求開發(fā)商退房，并且根據(jù)所簽訂的合同雙倍返還定金或者是支付房款的利息，特別是由于開發(fā)商自身證件不全所導(dǎo)致的無法順利交房，可以申請退房。此外，如果在沒有得到購房者同意的前提條件之下，更換了房屋設(shè)計，在涉嫌違約的條件之下，購房者有權(quán)利進行退房。
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買房付完首付后怎么辦房屋首付后如果是按揭付款，先到指定銀行咨詢辦理按揭付款所需手續(xù)。你需要事先準(zhǔn)備好自己的資料，然后請銷售部準(zhǔn)備其他資料。自行或在售樓部人員的帶領(lǐng)下到指定銀行辦理按揭付款手續(xù)。確定按揭付款方式，常用的方法是等額本息。等額本金每月還款金額相同。等
2022.04.12 1,710 -
買房付完首付后怎么辦買房付完首付后的做法： 一、如果是按揭付款：１、首先到指定銀行咨詢按揭付款所需的手續(xù)資料；２、需要自己提供的資料提前準(zhǔn)備號，再請售樓部準(zhǔn)備其他所需資料；３、自行前往或由售樓部工作員帶領(lǐng)前往指定銀行辦理按揭支付手續(xù)；４、確定按揭付款方式，常用
2020.03.07 315 -
買房了付完首付想退房怎么辦買房付完首付想退房一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣合同。
2021.03.16 204
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買房子首付首付交完了不想買了怎么辦？
1、你需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要你和開發(fā)商已經(jīng)簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對方協(xié)議終止合同。 2、首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以
2022-06-13 15,340 -
買房交完首付后悔了怎么辦？
1.若合同有關(guān)于退房條款的約定則可以按合同約定要求退房，若無約定可以通過協(xié)商或者訴訟的途徑達到退房的目的，同時追究開發(fā)商的違約責(zé)任； 2.退房引起的貸款問題按照貸款合同約定辦理，若無約定可要求開發(fā)商協(xié)
2022-02-19 15,340 -
買房交了首付，房東不買了怎么辦？
(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，
2022-04-25 15,340 -
買房子交了首付，房東不買了怎么辦
(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，
2022-05-01 15,340
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01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商；其次，也可以通過行使我國民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來單方面地解除房屋買賣合同。具體來說：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
741 2022.05.18 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13
