土地使用證與實(shí)際不符應(yīng)該及時(shí)到當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源部門進(jìn)行情況說(shuō)明，申請(qǐng)對(duì)于土地的重新審核并重新發(fā)放土地使用證。 農(nóng)村土地確權(quán)確權(quán)原則： 第一條:承包面積小于實(shí)際面積的情況以實(shí)際面積為準(zhǔn)。 測(cè)量時(shí)，承包面積小于實(shí)際種植面積的，應(yīng)該本著尊重歷史，尊重農(nóng)民意愿，對(duì)農(nóng)戶承包在土地四至范圍內(nèi)面積進(jìn)行測(cè)量，據(jù)實(shí)登記頒發(fā)證書(shū)，多出的面積不得強(qiáng)行收回。 第二條:已經(jīng)占用得到補(bǔ)償?shù)脑瓌t上確權(quán)時(shí)扣減。 也就是說(shuō)之前農(nóng)戶承包的土地已經(jīng)被依法征用且得到了補(bǔ)償，在本村確權(quán)登記工作中，一律從原承包地的面積中減除，不再確權(quán)登記。 第三條:無(wú)法復(fù)墾的承包地按照原用途和面積確權(quán)。 對(duì)因國(guó)家及地方修路占用的土地，在確權(quán)登記時(shí)按照原來(lái)的面積和用途確權(quán)登記，但對(duì)征用后多出的承包地應(yīng)當(dāng)確認(rèn)有承包戶，以免發(fā)生新的糾紛。 第四條:公益用地占用的分情況處理。 在村、組內(nèi)因修建公路、學(xué)校、辦公室等生產(chǎn)公益事業(yè)占用的承包地，已經(jīng)辦理征用手續(xù)并給予補(bǔ)償?shù)?，不?jì)算入承包地。未享受一次性補(bǔ)償?shù)?，仍然按照原農(nóng)村二輪承包面積確權(quán)登記。 第五條:在第二輪承包期間，村里動(dòng)過(guò)土地的。 在這種情況下，應(yīng)當(dāng)本著尊重歷史與現(xiàn)實(shí)的原則，通過(guò)村民或小組協(xié)商，形成決議，按照土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記。 第六條:沒(méi)有批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，改變用途的不予確權(quán)。 對(duì)于農(nóng)戶沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，自行在承包地上建房變成宅基地以及其他設(shè)施的，暫不登記，對(duì)獲準(zhǔn)建設(shè)房屋的不再列入確權(quán)登記范圍。

測(cè)量面積后不一定會(huì)拆。是否拆遷還要看征收部門發(fā)布的拆遷名單，如果被征收人與征收部門就征收協(xié)議無(wú)法達(dá)成一致的可能也不會(huì)拆遷。在拆遷前房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。