房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒(méi)有國(guó)土證是不行的?，F(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況這兩者就是包含于被包含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到最關(guān)鍵的作用，沒(méi)有國(guó)土證可以進(jìn)行交易，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不行，我們常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證，而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證。在長(zhǎng)沙，兩者沒(méi)有實(shí)質(zhì)性區(qū)別，證明該房屋所屬權(quán)證全稱為房屋產(chǎn)權(quán)證，國(guó)土證根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證的變化而變化。房產(chǎn)證包括產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，目前長(zhǎng)沙很多的房子只有產(chǎn)權(quán)證暫無(wú)國(guó)土證，不影響二手房交易。

不動(dòng)產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別有： （一）不動(dòng)產(chǎn)證即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、是由國(guó)土資源部監(jiān)制的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，房屋所有權(quán)證即房產(chǎn)證、是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制的保護(hù)所有權(quán)的憑證； （二）不動(dòng)產(chǎn)證包括證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)、有防輻射標(biāo)簽，房屋所有權(quán)證包括建房注冊(cè)房產(chǎn)證包括建房注冊(cè)和房屋所有權(quán)證號(hào)、沒(méi)有防輻射標(biāo)簽。