買(mǎi)房簽合同到底需要注意什么
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要多注意些三個(gè)方面 一、看預(yù)售證許可證 在簽訂新房合同之前一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看銷(xiāo)售許可證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。 二、采用統(tǒng)一格式的合同 一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》。雖然有很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。 三、約定交房時(shí)限 資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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買(mǎi)房簽合同需要注意以下事項(xiàng)： 1、及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)； 2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證； 3、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商制定的格式條款是否公平； 4、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任； 5、明確約定抵押權(quán)的處理方式； 6、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法等。
買(mǎi)房簽合同需要注意以下事項(xiàng)： 1、訂立合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、買(mǎi)賣(mài)房屋應(yīng)當(dāng)屬于合法建筑，產(chǎn)權(quán)明確； 3、買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，內(nèi)容完善具體。
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買(mǎi)房子簽合同需要注意什么買(mǎi)房子簽合同要注意明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
2021.02.08 151 -
簽買(mǎi)房合同需要注意些什么生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期;沒(méi)有明確規(guī)定的，應(yīng)注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務(wù)資質(zhì)證明：每份合同都應(yīng)附上對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復(fù)印，再?gòu)?fù)印無(wú)效。
2021.01.05 173 -
買(mǎi)房子簽合同需要注意什么買(mǎi)房簽合同需要注意事項(xiàng)有： 1、看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有五證。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)證、建筑工程規(guī)劃證、商品房預(yù)售證； 2、買(mǎi)期房時(shí)要注意建筑面積的約定。填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)，不僅要填寫(xiě)總建筑面積，還要填寫(xiě)套房面積和公共分配面積； 3、買(mǎi)
2022.04.13 442
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簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同到底需要注意些什么
簽訂中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)如下： 1、中介公司是否合法； 2、中介公司是否具有出賣(mài)該二手房的資格； 3、買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)于違約責(zé)任有無(wú)明確規(guī)定。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十六條的規(guī)定，受托房地產(chǎn)
2022-06-06 15,340 -
簽買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)到底有什么??？
所購(gòu)商品房一定是“大產(chǎn)權(quán)”這點(diǎn)應(yīng)該不必再說(shuō)了。我們這里講的是應(yīng)與開(kāi)發(fā)商具體約定辦好“產(chǎn)權(quán)證”并交付到業(yè)主手中的時(shí)間。一般來(lái)講，在“主合同”中對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間都有具體約定，但是在未如期取得產(chǎn)權(quán)證的情況
2022-08-03 15,340 -
買(mǎi)房簽合同需要注意什么
租賃合同應(yīng)具備以下主要條款： 1、租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所、租賃標(biāo)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、用途。 2、租賃期限、維修和保養(yǎng)責(zé)任、租金的支付方式和限期。 3、違約責(zé)任、合同糾紛解決方式。 4、
2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)房簽合同需要注意什么？
購(gòu)買(mǎi)一手房，首先要看開(kāi)發(fā)商是否取得預(yù)售許可證，只有拿到預(yù)售許可，開(kāi)發(fā)商才可以銷(xiāo)售房子，當(dāng)然如果是現(xiàn)房銷(xiāo)售，可以不用預(yù)售證，另外要注意房子是否處于抵押狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商通常都是將在建工程或土地先抵押貸款，一旦
2022-04-11 15,340
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簽買(mǎi)房合同時(shí)需要注意什么買(mǎi)房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)
1,828 2022.04.17 -
01:22
簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
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買(mǎi)房子簽合同要注意什么買(mǎi)房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對(duì)合同條款以及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買(mǎi)賣(mài)中，多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)委托
4,821 2022.04.17
