土地使用年限到期土地使用權到期后該怎么辦
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一、關于土地的使用年限。我國土地的產權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有土地的產權。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。二、關于到期后的處理辦法。土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。到期后土地使用權的處理有以下幾種方式：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。此外，土地使用權未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。
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我國城鎮(zhèn)建設住宅用地的使用年限是70年。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。商品住宅用地的自動續(xù)期，其內涵應是指合同期限屆滿，受讓人不需要另行提出續(xù)期申請，就可以繼續(xù)享有住宅用地的出讓建設用地使用權。
土地使用年限到期歸國家。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當最遲于屆滿前一年申請續(xù)期。
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土地使用權限到期后該怎么辦如果是住宅用地，土地使用權到期后會自動續(xù)期；其他類型的用地，到期后的處理辦法是土地使用者需要到當?shù)氐膰临Y源部門申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓合同，也要重新交納續(xù)期費。或者在土地使用權到期之后，政府因為社會公共利益的需求，也可以收回土地。
2021.02.10 137 -
土地使用年限到期該怎么辦房屋土地使用年限到期是可以自動續(xù)期使用，特殊情況需要拆遷的，政府將給予補償。房屋產權是永久性的，不存在年限問題。住宅用地最長使用年限為70年，但一般不足70年。無論多少年，都不會對房屋產權產生影響。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地
2020.11.20 253 -
土地使用權期限到期后怎么辦？我國城鎮(zhèn)建設住宅用地的使用年限是70年。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。商品住宅用地的自動續(xù)期，其內涵應是指合同期限屆滿，受讓人不需要另行提出續(xù)期申請，就可以繼續(xù)享有住宅用地的出讓建設用地使用權。
2021.01.09 145
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土地使用年限到期后土地使用權要怎么辦
土地使用年限期滿的解決方式包括：對于住宅建設用地，到期后會自動續(xù)期，應繳納續(xù)期費用。非住宅建設用地，可以按照相關法律規(guī)定辦理續(xù)期。國家也可以依法收回該土地使用權。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五
2022-07-02 15,340 -
土地使用年限到期后怎么辦, 到期后土地使用權到期后該怎么進行處理
一、關于土地的使用年限。我國土地的產權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有土地的產權。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)
2022-02-11 15,340 -
土地使用年限過期土地使用年限到期怎么辦?
老房子土地使用權到期后，應提前一年向國土資源局申請繼續(xù)使用，經批準后交納一定的土地出讓金，房子還是自己的。
2021-12-30 15,340 -
土地使用權使用年限到期怎么辦？
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制
2021-06-01 15,340
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房子土地使用權到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權會按照住房的具體性質一般分為：商品房的土地使用權是70年，商住房的土地使用權是50年，商業(yè)房產的土地使用權是40年，一般如果土地使用權到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
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土地使用證到期之后應該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進行處理： 從住宅所占用的建設用地使用權期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15 -
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土地使用權受到侵害該怎么辦土地使用權是一項重要的權利。任何人或者單位都不能夠侵犯權利人依法取得的土地使用權。當權利人的土地使用權受到侵害，那么擁有土地使用權的當事人可以通過向法院起訴的途徑來保護自己的合法權益。作為土地使用權的權利人，可以要求侵害人承擔停止侵權，返還
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