私有房屋買賣有什么注意事項(xiàng)
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關(guān)于私有房屋的買賣程序 1、訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。 3、立契過(guò)戶，繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。
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農(nóng)村房屋買賣注意事項(xiàng)有： （一）出賣人和買受人必須是同一村的村民； （二）買受人必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)； （三）所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； （四）買賣行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
房屋買賣流程注意事項(xiàng)有：檢查房屋的使用情況；檢查房屋是否有兇宅等；找出買方自身的購(gòu)房資格；交易價(jià)格，稅費(fèi)怎么承擔(dān)；房?jī)r(jià)支付方式和期限，房屋交付期限；違約和合同解除，違約責(zé)任承擔(dān)。
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農(nóng)村房屋買賣有什么注意事項(xiàng)買賣農(nóng)村房屋需要注意： （一）出賣人和買受人必須是同一村的村民； （二）買受人必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)； （三）所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； （四）買賣行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.04.14 118 -
房屋買賣合同注意事項(xiàng)有什么簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、物管費(fèi)用是否拖欠； 7、合同約定是否明確。
2021.02.07 457 -
房屋買賣注意事項(xiàng)注意下列問(wèn)題：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
2020.06.17 454
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私有房屋買賣契約有什么注意事項(xiàng)
1、房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。2、房屋手續(xù)是否齊全是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證
2022-09-08 15,340 -
私人房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些
注意：有無(wú)，土地證，產(chǎn)權(quán)人幾個(gè)，能否到場(chǎng)過(guò)戶，房子有無(wú)，能不能落戶，房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，賣方房子是否存在其他不好的因素致使業(yè)主賣房，交房時(shí)間，遷出。賣房注意：買方是否本地戶口，有無(wú)達(dá)到買房條件，在南京有無(wú)
2022-09-08 15,340 -
私有房屋買賣契約包含什么注意事項(xiàng)
1、房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。2、房屋手續(xù)是否齊全是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證
2022-09-08 15,340 -
共有房屋買賣有什么注意事項(xiàng)
共有房屋買賣時(shí)的注意事項(xiàng)共有房屋，指兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體對(duì)于一幢在實(shí)物上未作區(qū)分的房屋擁有一個(gè)所有權(quán)。共有分為共有人可自由處分其份額的按份共有和共有人不可自由處分其份額的共同共有。不同的共有形式的房屋
2022-10-28 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
616 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
