房產(chǎn)繼承過(guò)戶和房屋買賣手續(xù)
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一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。
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合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就需要辦理過(guò)戶手續(xù)，具體程序如下：首先要確認(rèn)房產(chǎn)的繼承人。如果有留下遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下的，就按法定繼承。辦理過(guò)戶需要帶上被繼承人死亡證明等材料。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，繼承房屋后想要辦理過(guò)戶登記的，需要攜帶以下材料： 1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、房屋登記信息核檔證明（原件）； 4、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）（原件）； 5、繼承權(quán)公證書(shū)或公證書(shū)及遺囑繼承權(quán)公證書(shū)（原件）; 6、測(cè)繪部門出具的房屋平面圖（原件）; 7、公安部門出具的房屋坐落門牌號(hào)碼證明（原件）; 8、登記部門認(rèn)為必要的其他材料。
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房屋買賣過(guò)戶手續(xù)費(fèi)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)
2020.09.23 197 -
房屋買賣過(guò)戶手續(xù)費(fèi)我國(guó)的民法典規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶有稅和費(fèi)兩類費(fèi)用。稅類通常包括：房?jī)r(jià)百分之二的契稅，房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的印花稅。費(fèi)類包括：80元的登記費(fèi)，百分之二的交易手續(xù)費(fèi)，20元工本費(fèi)。夫妻離婚時(shí)，共有房產(chǎn)重新分割或歸一方的，不收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離
2021.03.24 447 -
房產(chǎn)買賣過(guò)戶手續(xù)買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2020.01.25 186
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房產(chǎn)繼承買賣過(guò)戶手續(xù)手續(xù)
的程序：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首
2022-08-23 15,340 -
房產(chǎn)繼承和買賣過(guò)戶需要什么手續(xù)
房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要的手續(xù)： 1、當(dāng)事人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過(guò)戶； 2、提交相關(guān)資料； 3、房產(chǎn)部門審核資料； 4、審核無(wú)誤就會(huì)辦理過(guò)戶登記； 5、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2022-06-09 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶和繼承手續(xù)
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人
2022-04-24 15,340 -
買賣房屋過(guò)戶費(fèi)和手續(xù)
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5(面積在144平米以上的需要繳納3，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1) 2、印花稅:房款的0.05 3、交易費(fèi):3元平方米 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元平
2022-07-15 15,340
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01:06
繼承房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理房屋的繼承，最重要的就是過(guò)戶手續(xù)的辦理。以法定繼承為例，辦理房繼承房產(chǎn)過(guò)戶有三種途徑：第1種是協(xié)商繼承，也就是全部的繼承人之間協(xié)商一致，達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議，那么可以向房管部門提交被繼承人死亡證明，全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議，繼承
3,540 2022.04.17 -
01:51
繼承的房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過(guò)戶手續(xù)如下：繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,447 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
