法院拍賣(mài)房產(chǎn)債務(wù)如何辦理
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法院強(qiáng)制拍賣(mài)是法院依法律賦予的強(qiáng)制權(quán)力而進(jìn)行的，是國(guó)家意志的體現(xiàn)，其法律淵源并非來(lái)源于拍賣(mài)法，而是民事訴訟法或其它相關(guān)司法解釋，該權(quán)力必須由法院來(lái)行使。雖然強(qiáng)制拍賣(mài)的標(biāo)的權(quán)屬上仍然屬于債務(wù)人，但執(zhí)行法院依裁定對(duì)該標(biāo)的物依法采取強(qiáng)制措施，對(duì)其行使處分權(quán)，這是國(guó)家意志對(duì)社會(huì)生活的調(diào)解和干預(yù)。任意拍賣(mài)中，平等民事主體在意思得到充分自由表達(dá)的基礎(chǔ)上，完全享有對(duì)其財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。
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購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶如下：買(mǎi)受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣(mài)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部?jī)r(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、生效的判決書(shū)等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記，當(dāng)事人不愿履行的由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。
1、法院拍賣(mài)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)需要買(mǎi)受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣(mài)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同； 2、支付全部?jī)r(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、生效的判決書(shū)等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)； 3、核稅繳稅，雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記。
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)如何過(guò)戶法院拍賣(mài)房產(chǎn)按照一般房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶。辦理過(guò)戶前應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封，可以由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。
2021.03.17 212 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)如何過(guò)戶法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶跟正常房屋過(guò)戶的手續(xù)是一樣的。司法拍賣(mài)提供了購(gòu)買(mǎi)證明和之前的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，確認(rèn)法院是否已經(jīng)解除了對(duì)財(cái)產(chǎn)的封存；準(zhǔn)備材料并以書(shū)面形式發(fā)給相關(guān)部門(mén)；當(dāng)事人一方當(dāng)事人自愿履行判決的，由法院申請(qǐng)登記，登記后即可轉(zhuǎn)移過(guò)戶。當(dāng)事人一方
2022.04.12 1,012 -
如何阻止法院拍賣(mài)房產(chǎn)法院拍賣(mài)房產(chǎn)是因?yàn)楸粓?zhí)行人不履行法定義務(wù)而采取的強(qiáng)制性手段，如果被執(zhí)行人按時(shí)履行法定義務(wù)的或者存在其他終結(jié)執(zhí)行的情形的，法院依法裁定終結(jié)強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院就不會(huì)拍賣(mài)被執(zhí)行人的房產(chǎn)。
2020.07.24 729
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)如何辦理
1.評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。2.確定和委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。
2022-09-08 15,340 -
法院查封房產(chǎn)，債權(quán)人如何辦理拍賣(mài)？
1：法院查封債務(wù)人房產(chǎn)后，首先委托評(píng)估公司對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估，然后委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。2：拍賣(mài)公司接到法院委托后，依照【拍賣(mài)法】的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向當(dāng)?shù)匕l(fā)行量較大的報(bào)紙刊登拍賣(mài)公告，拍賣(mài)當(dāng)然是以競(jìng)價(jià)拍賣(mài)的方式、價(jià)
2022-04-26 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)流拍后如何辦理呢？
第十九條拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。
2022-07-31 15,340 -
法院拍賣(mài)多方債務(wù)房產(chǎn)
關(guān)于這個(gè)情況如果有抵押權(quán)的優(yōu)先，其余按比例分配。但是具體情況需要具體分析，你可以打電話咨詢一下。
2022-08-02 15,340
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01:23
房子被法院拍賣(mài)應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣(mài)，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
01:05
房產(chǎn)拍賣(mài)還不清債務(wù)怎么辦房產(chǎn)拍賣(mài)還不清債務(wù)的，如果被執(zhí)行人沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行了，法院可以裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。債權(quán)人在債務(wù)人不履行生效判決的情況下，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。債權(quán)人如果有財(cái)產(chǎn)線索的，可以向法院提供，法院也可以依職權(quán)查詢債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)線索。如果對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)
3,837 2022.04.15 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24
