在沒(méi)有特殊約定的情況下，雙方父母出資為子女購(gòu)房，房子登記在一方子女名下的，依照出資份額共有，離婚時(shí)夫妻雙方按照父母的出資比例分割。 登記在雙方名下的，認(rèn)定是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，為共同共有，如何分割由雙方協(xié)商，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

第一、婚前支付全部房款，并取得房產(chǎn)證的。如雙方無(wú)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定，該房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因婚姻關(guān)系的存續(xù)而改變其性質(zhì)。離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。 第二、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后夫妻共同清償貸款的。 依據(jù)《婚姻法》解釋三第十條的規(guī)定，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，針對(duì)共同還貸部分及婚后還貸所對(duì)應(yīng)的增值部分給予另一方補(bǔ)償。