未取得建設許可證房屋買賣合同有效嗎
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未取得規(guī)劃許可證和建設許可證的房屋買賣合同無效。 《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條明確規(guī)定：“出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效?！?房地產商如未取得《建設工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行開發(fā)建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局）責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。一般來說都要罰款之后才可補辦《建設工程規(guī)劃許可證》。
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無效。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
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未取得預售許可證的房屋買賣合同有效力嗎未取得預售許可證的房屋買賣合同沒有效力。開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣交易，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2020.08.02 132 -
房屋未取得建設工程規(guī)劃許可證的租賃合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.06 310 -
未取得預售許可證的房屋買賣合同具有效力嗎未取得預售許可證的房屋買賣合同一般是無效的，除非在起訴前取得了預售許可證，方可認定有效。我國法律規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2020.09.09 149
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未取得預售許可證的房屋買賣合同有效嗎？
未取得預售許可證的房屋買賣合同無效。開發(fā)商應持有合法有效的商品房預售許可證進行交易。未取得預售許可證進行預售是違法的。與買受人訂立的商品房預售合同應視為無效，但在起訴前取得合法有效的預售許可證的，可視
2021-11-09 15,340 -
未取得預售許可證的房屋買賣合同有效嗎
1、未取得預售許可證的房屋買賣合同一般是無效的，除非在起訴前取得了預售許可證，方可認定有效。我國法律規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商
2022-11-16 15,340 -
買賣合同未取得許可證有效嗎
商品房進行預售，應當有商品房預售許可證明，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2022-11-14 15,340 -
房屋租賃合同未取得建設規(guī)劃許可證還有效嗎
無效。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有
2022-11-20 15,340
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01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:33
農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
