房屋所有權(quán)與占有權(quán)的區(qū)別是什么
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房屋所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國(guó)法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動(dòng)產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨(dú)立存在，也可以合為一體。日前全國(guó)大多數(shù)地區(qū)仍實(shí)行土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)分別由不同的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)登記的體制，這也表明房地產(chǎn)所有權(quán)實(shí)際上是兩個(gè)所有權(quán)的集合。占有權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際控制的權(quán)利。房屋占有權(quán)可以由所有人直接行使，也可以非所有人合法行使。有法定或約定根據(jù)的非所有人占有為合法占有，反之則為非法占有。使用權(quán)是根據(jù)房屋的性能和用途對(duì)房屋的利用的權(quán)利。房屋所有人可以直接使用房屋，也可以由非所有人根據(jù)法律規(guī)定或者取得所有人同意后使用。收益權(quán)是房屋所有人收取房屋所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租收取租金或?qū)⒎课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7068649278538932121.html">投資入股分紅。收益可以由房屋所有人享有，也可以由合法的非所有人享有。處分權(quán)是房屋所有人在事實(shí)上或法律上對(duì)房屋進(jìn)行處置的權(quán)利。對(duì)房屋的處分分為事實(shí)亡的處分(改建、拆除)和法律亡的處分(買賣、贈(zèng)與、互換)。房屋處分權(quán)一般只屬于房屋所有人，非所有人只有在符合法定條件下并在法定范圍內(nèi)才能行使房屋處分權(quán)。
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1、房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。 2、而房屋共有，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有。無論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人。共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè)。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。 3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類?！鞍捶莨灿小笔侵阜课莨灿腥税凑崭髯缘姆课莘蓊~對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。 4、夫妻間對(duì)于房屋所有權(quán)的共同共有，除有特殊約定外，二者是對(duì)該房屋不分份額的共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。夫妻之間對(duì)于該房屋的收益、處置權(quán)利都是相同的，沒有任何區(qū)別。
物權(quán)法中所有權(quán)是對(duì)物的獨(dú)占的支配權(quán)，而占有只是對(duì)物進(jìn)行控制的事實(shí)狀態(tài)。在某物的所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定的情況下，即使物已經(jīng)為他人占有，占有人非依法律規(guī)定不能成為所有人。即使是合法占有，占有人只享有占有權(quán)，而不能享有所有權(quán)。因?yàn)橐晃镏喜荒懿⒋鎯蓚€(gè)所有權(quán)，占有權(quán)并不能成為所有權(quán)。由于占有與所有權(quán)存在著區(qū)別，因此對(duì)占有的保護(hù)和對(duì)所有的保護(hù)也應(yīng)當(dāng)區(qū)分開來。
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房屋的產(chǎn)權(quán)與物權(quán)有什么區(qū)別二者的區(qū)別在于：首先，所謂物權(quán)顧名思義，系指直接支配有體財(cái)物的權(quán)利，不包括無體財(cái)物如發(fā)明或著作等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。而產(chǎn)權(quán)包括有體產(chǎn)權(quán)和無體產(chǎn)權(quán)，因此產(chǎn)權(quán)概念的外延要比物權(quán)寬泛。其次，物權(quán)是法學(xué)范疇，意義在于界定特定財(cái)物歸屬權(quán)的法律地位。
2020.12.14 684 -
房屋所有權(quán)人與共有人區(qū)別1、房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。 2、而房屋共有，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有。無論房屋是單獨(dú)
2021.02.15 381 -
房屋使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是什么房屋使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別有3個(gè)，分別如下： 1、含義不同，房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利，房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的利用及有限占有權(quán)； 2、權(quán)限不同，所有權(quán)是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有，使用，收益和處分的權(quán)利，使用權(quán)不能出售，抵
2022.06.17 4,145
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房屋所有權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別是什么, 房屋所有權(quán)和房屋所有權(quán)區(qū)別
房屋所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國(guó)法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動(dòng)產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨(dú)立存在，也可以合為一體。日前全國(guó)大多數(shù)地區(qū)
2022-03-18 15,340 -
房屋所有權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么
《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等
2022-08-19 15,340 -
房屋所有權(quán)與房產(chǎn)所有權(quán)有什么區(qū)別
你所謂的房屋產(chǎn)權(quán)也就是>。這是2證合1證之后的新證..里面包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。 而你所謂的房屋所有權(quán)也就是>。只是說明你對(duì)房屋的所有權(quán)而已。 如果你只有>而沒有>國(guó)家是不允許買賣的。也就是大家
2022-07-25 15,340 -
房屋所有權(quán)與使用權(quán)的有什么區(qū)別
所有權(quán)是你對(duì)該房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。而使用權(quán)是你只能對(duì)該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，無處分權(quán)能。
2022-10-23 15,340
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房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
01:30
債權(quán)與物權(quán)有什么區(qū)別債權(quán)和物權(quán)具有以下幾點(diǎn)區(qū)別： 1、兩者所行使權(quán)利條件不同；債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)，債權(quán)人只能通過請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)才能實(shí)現(xiàn)自己利益的；而物權(quán)是支配權(quán)，無須借助于他人的同意，即可行使權(quán)利。 2、兩者所設(shè)定的方式不同。當(dāng)事人在不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，即可
1,385 2022.04.15 -
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名譽(yù)權(quán)與榮譽(yù)權(quán)的區(qū)別是什么名譽(yù)權(quán)與榮譽(yù)權(quán)主要有以下區(qū)別： 1、主體不同。榮譽(yù)權(quán)的主體特定，僅為獲得光榮稱號(hào)或嘉獎(jiǎng)的民事主體享有；而名譽(yù)權(quán)是所有民事主體都享有的一種人身權(quán)； 2、客體不同。榮譽(yù)權(quán)的客體是榮譽(yù)稱號(hào)、證書、勛章、獎(jiǎng)?wù)?、?jiǎng)狀等，而名譽(yù)權(quán)的客體是公眾對(duì)他人的社
9,203 2022.10.04
