買房子交房后沒有過戶的合同有效嗎
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雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實的那么是合法有效的。但是不動產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合同要求對方支付違約金。 合同成立的條件，一般認為應(yīng)具備以下條件： 1、訂約主體應(yīng)為雙方或多方當事人； 2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個階段或過程； 3、對主要條款達成一致的意思表示。 對于實踐性合同來說應(yīng)把實際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應(yīng)有效。
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沒辦過戶房屋的買賣合同只要符合法定生效條件的有效。當事人訂立房屋買賣合同，出賣人應(yīng)當按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，但不影響房屋買賣合同的效力。
房屋買賣未過戶的合同有效。 民法典規(guī)定，房屋買賣未過戶的，不影響房屋買賣合同的效力，因為訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房子沒過戶買賣合同有效嗎辦理房地產(chǎn)案件時，需要尊重合同雙方當事人的真實意思表示。只要合同雙方當事人的約定沒有違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和別人的利益，那么合同就有效，就應(yīng)該維護合同的效力。當事人以商品房預(yù)售合同不按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由
2022.04.17 759 -
未過戶的房屋買賣合同有效嗎，買房子沒過戶房子歸誰未過戶的房屋買賣合同符合以下條件的是有效的： （一）雙方簽訂購房合同時具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）雙方意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況； （三）購房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性要求，不違背公序良俗。
2021.04.16 186 -
買房沒過戶合同有效嗎在買賣合同簽訂之后，如果沒有對房屋進行過戶的話，合同也是有效的，應(yīng)當采取分置角度看待，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，物權(quán)變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力，如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟。因此
2022.04.12 1,126
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買房子沒有過戶合同有效嗎？
買房沒有過戶的，不影響購房合同的效力，只要該合同是雙方真實合法的意思表示，就依法生效，實踐中，只有合同生效，才能夠要求對方辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效
2022-06-19 15,340 -
買房子沒過戶合同有效嗎
買房沒有過戶的，不影響購房合同的效力，只要該合同是雙方真實合法的意思表示，就依法生效，實踐中，只有合同生效，才能夠要求對方辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效
2022-06-03 15,340 -
房子沒過戶買賣合同有效嗎
合同有效。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，
2022-05-28 15,340 -
農(nóng)村買的房子沒過戶合同有效嗎
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，居民不能購買農(nóng)村宅基地上的房屋，買賣合同因違反了法律規(guī)定應(yīng)屬無效，房屋應(yīng)予以返還，但雙方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔相應(yīng)的責任。但你可以主張，經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意或事后追認，村民出售
2022-01-11 15,340
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買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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租房合同過期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17
