劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些手續(xù)
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依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請(qǐng)，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請(qǐng)經(jīng)審查，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后;再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金;然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有權(quán)處分登記變更登記房屋所有權(quán)處分登記。變更登房屋所有權(quán)處分登記。
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轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的條件是：具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；領(lǐng)有國有土地使用證；繳納土地使用權(quán)出讓金；簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，并符合下列條件者，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓： 1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人； 2、領(lǐng)有國有土地使用權(quán)； 3、對(duì)土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán)； 4、依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
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劃撥土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)辦理哪些手續(xù)流轉(zhuǎn)劃撥土地使用權(quán)的方式是：由原劃撥土地使用者向人民政府提出轉(zhuǎn)化申請(qǐng)，政府進(jìn)行勘察審批后與土地使用者簽訂出讓合同并交納出讓金，向原劃撥土地使用權(quán)人頒發(fā)出讓土地使用權(quán)證后進(jìn)入市場(chǎng)流通。
2020.09.18 120 -
劃撥土地使用權(quán)辦理流轉(zhuǎn)需要哪些手續(xù)流轉(zhuǎn)劃撥土地使用權(quán)應(yīng)辦理手續(xù)的情形： 1、將空地整幅地塊的劃撥使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓； 2、將一幅地塊內(nèi)的劃撥土地權(quán)連同地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓； 3、抵押劃撥土地使用權(quán)后，因不能履行抵押合同而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。
2020.07.27 203 -
如何劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；領(lǐng)有國有土地使用證；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。
2020.05.03 451
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劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如下： 1、市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)同意轉(zhuǎn)讓； 2、土地使用者合法； 3、對(duì)該土地建筑物具有合法產(chǎn)權(quán)； 4、簽訂轉(zhuǎn)讓合同； 5、補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第
2022-06-03 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是什么？轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的手續(xù)是什么？
城市房地產(chǎn)管理法第四十條第一款規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批”?？梢?，我國法律規(guī)定，劃撥土地的使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓。但是，在司法實(shí)
2022-03-14 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)怎么辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)
1、申請(qǐng)交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、受理和審查市、縣國土資源管理部門
2021-06-15 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)需要哪些手續(xù)
《劃撥土地暫行規(guī)定》第四條 土地使用者需將劃撥土地使用權(quán)進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù)：1、將空地整幅地塊的劃撥使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓;2、將一幅地塊內(nèi)的劃撥土地權(quán)連同地上建筑物整體轉(zhuǎn)
2021-06-21 15,340
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
01:14
劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11
