婚前個(gè)人房屋婚后賣(mài)掉再買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)怎么認(rèn)定
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然對(duì)于此種情形下房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財(cái)產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時(shí)間，還要考察其與原權(quán)利的關(guān)系。婚前個(gè)人權(quán)利與其它權(quán)利一樣，都是經(jīng)濟(jì)利益在法律上的表現(xiàn)，該利益已在婚前產(chǎn)生，其在婚后改變?yōu)橛行呜?cái)產(chǎn)或另一種權(quán)利，只是表現(xiàn)形式不同，其本質(zhì)并未改變，因而仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我國(guó)澳門(mén)地區(qū)民法典對(duì)此提供了的益的啟示，按其規(guī)定，因結(jié)婚前之個(gè)人權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn)即使是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得也不屬于共同財(cái)產(chǎn)（第1584條）。其第1585條具體列舉出以下幾種情形：（1）因?qū)υ谏鲜鋈掌冢ńY(jié)婚日）前已存在但在該日期后分割之末清算財(cái)產(chǎn)擁有權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn);（2）取得時(shí)效所根據(jù)之占有在上述日期前已開(kāi)始者，透過(guò)此時(shí)效之完成而取得之財(cái)產(chǎn)：（3）在上述日期前以保留所有權(quán)之買(mǎi)賣(mài)形式買(mǎi)入之財(cái)產(chǎn);(4)優(yōu)先權(quán)所根據(jù)之狀況在上述日期前已存在者，透過(guò)行使此權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn)。因此，此得情形下，房屋應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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婚后賣(mài)掉婚前房子再買(mǎi)的房子分兩種情況： 一、婚后再買(mǎi)的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割; 二、婚后再買(mǎi)的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分
婚前房子賣(mài)掉后再買(mǎi)的房屋一般算婚前財(cái)產(chǎn)的?；榍柏?cái)產(chǎn)是指婚姻當(dāng)事人在結(jié)婚登記前所依法獲得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚前房子賣(mài)掉后，再購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為，即婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
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婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后賣(mài)掉再買(mǎi)房子該誰(shuí)的婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后賣(mài)掉再買(mǎi)房的，如果房子登記在夫妻雙方的名下，則房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決。如果房產(chǎn)登記在賣(mài)房人名下的，則房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)該房依法不予分割，仍歸夫妻個(gè)人所有。
2021.02.11 154 -
婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后賣(mài)掉再買(mǎi)房,房子是誰(shuí)的婚前個(gè)人房產(chǎn)賣(mài)掉后也是該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的形式變更而改變歸屬，但是婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)再次購(gòu)買(mǎi)房子的； 如果登記在自己一方的名下，屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是登記在雙方的名下的，屬于共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.22 207 -
婚前房子賣(mài)掉后再買(mǎi)的房屋算婚前財(cái)產(chǎn)嗎婚前房子賣(mài)掉后再買(mǎi)的房屋如果是在婚前購(gòu)買(mǎi)的算婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)就是指夫妻在結(jié)婚登記前取得的財(cái)產(chǎn)。屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；一方專(zhuān)用的生
2021.01.01 203
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婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后賣(mài)掉再買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)合同怎么認(rèn)定
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然對(duì)于此種情形下房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財(cái)產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時(shí)間
2022-04-03 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉再買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)怎么認(rèn)定？
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然對(duì)于此種情形下房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財(cái)產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時(shí)間
2022-04-12 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉再買(mǎi)
婚后賣(mài)掉婚前房子再買(mǎi)的房子分兩種情況： 一、婚后再買(mǎi)的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割; 二、婚后再買(mǎi)的房產(chǎn)是登記在夫妻雙
2021-12-14 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后賣(mài)掉再賣(mài)出去
一、如果出售婚前的房產(chǎn)，婚內(nèi)購(gòu)房，婚內(nèi)購(gòu)房并沒(méi)有用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付購(gòu)房款的話(huà)，此房產(chǎn)屬于一種置換，女方無(wú)權(quán)分割。 二、出售婚前的房產(chǎn)用于婚內(nèi)購(gòu)房的首付，還貸也是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因你們簽了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，
2022-02-01 15,340
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01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
00:54
婚前個(gè)人房產(chǎn)離婚后怎么分婚前買(mǎi)房在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行分割要分為以下幾種情況。第一，婚前買(mǎi)房，一方個(gè)人支付全部購(gòu)房款，那么在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此不能夠進(jìn)行分割，離婚的時(shí)候?qū)υ摲慨a(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。第二，婚前買(mǎi)房是雙方共同出資，在
1,128 2022.04.17 -
01:38
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買(mǎi)方希望確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求賣(mài)方退還購(gòu)房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買(mǎi)賣(mài)合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,968 2022.04.17
