房產(chǎn)過戶給配偶后怎么過戶最劃算
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房屋買賣后，關(guān)于房屋過戶配偶的問題，涉及多種情況，需要具體情況具體分析。比如，夫妻之間房產(chǎn)過戶哪種方式劃算呢？ 房子須繳營業(yè)稅的：贈(zèng)與較劃算 目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈(zèng)與劃算些。 稅費(fèi)：1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)11830元。 提醒：房產(chǎn)贈(zèng)與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與，此時(shí)，即便買方已付定金，由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對(duì)賣方也無任何約束責(zé)任可追究，這樣勢(shì)必會(huì)給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。 夫妻更名、繼承、贈(zèng)予、遺失補(bǔ)證以原產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)以購房日期為準(zhǔn)。
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過戶房產(chǎn)證至配偶的手續(xù)是：雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；填寫表格與存量合同；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
房產(chǎn)是這樣過戶給配偶的：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出變更申請(qǐng)，將房產(chǎn)過戶給配偶的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，登記機(jī)關(guān)對(duì)材料審查后，發(fā)現(xiàn)符合規(guī)定，并且過戶行為不存在脅迫或者欺詐的，應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記，把房產(chǎn)過戶給配偶。
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怎么把房產(chǎn)證過戶給配偶房產(chǎn)證過戶給配偶的辦理需要雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；填寫表格與存量合同；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
2020.10.22 157 -
有房貸怎么過戶給配偶有房貸可以以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，把抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后再去辦過戶給配偶。不過因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭的手續(xù)比較麻煩，現(xiàn)在部分銀行已經(jīng)停辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)。因此銀行給出兩條建議，一種是通過正常買賣的流程進(jìn)行過戶，重新繳納契稅核評(píng)估擔(dān)保費(fèi)；
2022.06.17 4,947 -
配偶去世死后房產(chǎn)怎么過戶不同的情況下，過戶的程序略有不同： 1、夫妻一方死亡且留有遺囑，將原本屬于自己的一半房產(chǎn)贈(zèng)與配偶的，有需要的話，健在的一方需攜帶身份證、遺囑、死亡證明書，產(chǎn)權(quán)證等資料，到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。 2、夫妻一方死亡且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的
2021.02.26 1,000
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房產(chǎn)過戶給配偶劃算嗎
房屋買賣后，關(guān)于房屋過戶配偶的問題，涉及多種情況，需要具體情況具體分析。比如，夫妻之間房產(chǎn)過戶哪種方式劃算呢？夫妻屬于親人，以繼承方式過戶 繼承最劃算： 親人之間的過戶，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就
2022-03-29 15,340 -
房產(chǎn)過戶給配偶哪種方式最劃算？
房屋買賣后，關(guān)于房屋過戶配偶的問題，涉及多種情況，需要具體情況具體分析。比如，夫妻之間房產(chǎn)過戶哪種方式劃算呢？ 房子須繳營業(yè)稅的：贈(zèng)與較劃算 目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)過戶給配偶，哪種方式最劃算？
房屋買賣后，關(guān)于房屋過戶配偶的問題，涉及多種情況，需要具體情況具體分析。比如，夫妻之間房產(chǎn)過戶哪種方式劃算呢？ 房子須繳營業(yè)稅的：贈(zèng)與較劃算 目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但
2022-05-10 15,340 -
房產(chǎn)過戶給配偶哪種方式最劃算
房屋買賣后，關(guān)于房屋過戶配偶的問題，涉及多種情況，需要具體情況具體分析。比如，夫妻之間房產(chǎn)過戶哪種方式劃算呢？ 房子須繳營業(yè)稅的：贈(zèng)與較劃算 目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但
2022-04-21 15,340
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房產(chǎn)怎樣過戶給子女費(fèi)用最低房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用最低的方式如下：1、一種是在世時(shí)贈(zèng)與子女，一種是在世時(shí)買賣給子女，一種是去世時(shí)過戶給子女；2、在世時(shí)買賣給子女的。這個(gè)過戶方式同樣需要父母帶著身份證，戶口薄，房屋所有證等和子女帶著身份證，戶口薄等材料一起去當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記
4,224 2022.05.11 -
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房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么算房屋過戶的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
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離婚后房產(chǎn)怎么過戶男女雙方無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時(shí)的辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)第1步就是要準(zhǔn)備辦理離婚析產(chǎn)登記的材料。主要包括了離婚判決書或者離婚協(xié)議書或者離婚證，房產(chǎn)證，身份證，登記申請(qǐng)書；第2步就是要到公證處辦理析產(chǎn)的公
836 2022.04.17
