按揭簽訂協(xié)議但付款方式不一致怎么辦
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現實中，經常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關鍵的問題，如果無相應的證據來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關于房屋買賣合同的關鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現。
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1、合同簽訂金額與付款金額不一致，是合同一方未嚴格按照合同約定的簽訂金額付款，如果是付款金額少于簽訂金額，一般會構成違約。如果是付款金額多于簽訂金額，多出的部分屬于另一方的不當得利，應當予以返還。 2、合同簽訂金額與付款金額不一致，是合同雙方在履行過程中達成合意的調整。也就是說，在合同履行過程中，可能出現市場價格的變化，雙方進行溝通后達成共識，對合同簽訂金額進行了調整。那么此時不一致實際是合同雙方共同對金額的調整，屬于合同內容的變更，不構成違約，不影響合同的正常履行。 3、合同簽訂金額與付款金額不一致，是合同一方根據合同的約定或政府定價自行調整付款金額的結果。也就是說，如果在合同約定中，賦予合同一方在市場價格變化等原因達到一定條件下，可以依事先約定的方法調整付款金額。比如合同約定，如果某交易所市場價格連續(xù)3天價格在10元以下的，合同一方可以將付款金額調整到10元。此時付款金額與簽訂金額不一致，實際是一方依合同約定授權調整金額的結果，符合合同約定，不構成違約，不影響合同的正常履行。
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