因房產(chǎn)抵押發(fā)生糾紛怎么辦
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因房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理： 如果房產(chǎn)在抵押之前就已經(jīng)出租出去了的話，那么房屋的承租人對該房屋就擁有優(yōu)先購買權(quán)，承租人可以通過行使優(yōu)先購買權(quán)阻止抵押權(quán)人獲得房屋所有權(quán)，如果承租人不行使優(yōu)先購買權(quán)，抵押權(quán)人也不能解除原租賃關(guān)系，這時就容易引起糾紛。為了避免糾紛的產(chǎn)生，抵押人如果要將已經(jīng)出租的房屋抵押的話，必須將房屋已出租的事實告知抵押權(quán)人，否則將承擔(dān)賠償責(zé)任。
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發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛可以先行私下協(xié)商要求對方按照合同約定履行、承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成時可以根據(jù)當(dāng)事人之間的合同交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可向人民法院提起訴訟。
因購房資格發(fā)生糾紛的處理方法如下： 1、協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成的，通過仲裁或者訴訟程序解決。
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因購房資格發(fā)生糾紛怎么辦?因購房資格發(fā)生糾紛當(dāng)事人可以通過和解或調(diào)解解決；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)購房協(xié)議的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者對仲裁結(jié)果不服的，可以向人民法院起訴。
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