結(jié)婚前購房的話離婚怎么分房子
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。 所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。
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結(jié)婚前購買的房子，房子增值部分如果是自然增值的，則仍算購房人的個人財產(chǎn)，離婚后依法不予分割，仍歸購房人個人所有。如果房產(chǎn)的增值部分是經(jīng)過人為操作獲得的，則該房產(chǎn)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。
根據(jù)不同情況分析如下： 1、如果夫妻一方在結(jié)婚前，以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么房子屬于其婚前的個人財產(chǎn)，除非買房的一方在離婚時愿意與另一方分割房子，否則不能分割。 2、如果婚前個人買的房子婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，離婚時夫妻可以對房子的分割進行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院會把房子判給婚前購房的一方，同時對不能取得房子的一方進行補償。 3、如果婚前個人買的房子婚后由其父母為其還清剩余房款，該房子屬于個人財產(chǎn)，不需要進行分割。
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現(xiàn)在婚前房子離婚的話怎么分婚前房產(chǎn)在離婚時一般是不予分割，但是雙方另有約定的除外。婚前房產(chǎn)在無特殊約定的情況下婚后也應(yīng)歸個人所有，另一方無權(quán)分割。而婚前購房，婚后雙方約定為共同所有的，法院一般會按照夫妻共同財產(chǎn)處理。對于夫妻共同財產(chǎn)雙方可以協(xié)商；協(xié)商不成的，由人民法
2021.02.06 114 -
結(jié)婚前買的房子離婚后房子怎么分結(jié)婚前買的房子離婚后分割如下：如果是一方婚前購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則屬于一方的個人財產(chǎn)；如果是雙方婚前共同購買，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。法律規(guī)定對于一方的個人財產(chǎn)
2022.11.07 163 -
婚前購買的房子離婚怎么分配如果該財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，則離婚時雙方應(yīng)當(dāng)就房產(chǎn)進行分割，分割方式由雙方協(xié)商一致確定，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以起訴離婚，要求法院對房產(chǎn)分割作出裁判。如果該財產(chǎn)是一方婚前個人財產(chǎn)，則離婚時無需對該房產(chǎn)進行分割。在訴訟中，法院會依照照顧子女、
2022.04.13 304
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婚前房產(chǎn)結(jié)婚前分房離婚的話房子怎么分
離婚，首先可以協(xié)議離婚的，協(xié)議離婚，需要去戶籍地的民政局辦理的，如果協(xié)議離婚不成，可以起訴離婚的。起訴離婚，需要去被告所在地法院或經(jīng)常居住地法院。離婚主要涉及財產(chǎn)和子女撫養(yǎng)問題。關(guān)于財產(chǎn)問題：在財產(chǎn)分
2022-07-09 15,340 -
結(jié)婚前購房婚后離婚怎么分房子
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要
2022-04-08 15,340 -
婚前購房離婚的話房子歸誰？
1、婚前房子是雙方出資購買的，如雙方有書面約定的，應(yīng)當(dāng)依照約定處理房屋歸屬；如雙方?jīng)]有約定，該房屋登記在雙方名下的，則一般應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時該房產(chǎn)的歸屬于分配方式可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不
2022-11-04 15,340 -
結(jié)婚前購買的房子，房子增值部分離婚怎么分
1、婚前個人財產(chǎn)全款購買，婚后婚前財產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。 2、婚前個人財產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，離婚時房
2022-10-15 15,340
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婚前購房離婚怎么分根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，系個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分
1,127 2022.04.17 -
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婚前的房子離婚怎么分婚前的房子屬于一方的個人財產(chǎn)，無需分割，但是如果婚后共同還貸的，應(yīng)將共同還貸的部分補償給另一方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻離婚房子如何分割與該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)有關(guān)。如果該房產(chǎn)是屬于一方個人財產(chǎn)的
824 2022.04.17 -
00:53
婚前房子離婚怎么分嚴(yán)格意義上一方在登記結(jié)婚之前獲得的房產(chǎn)，屬于該方個人所有的財產(chǎn)，因此在離婚的時候，并不需要對這一項房產(chǎn)進行分割或者分配。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第1063條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，屬于一方個人所有的財產(chǎn)
1,098 2022.04.17
