如何延期交房及時(shí)起訴業(yè)主收房最好的方法
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開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略 1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開(kāi)脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過(guò)數(shù)次協(xié)商，開(kāi)發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。 2、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開(kāi)發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒(méi)有民事審判權(quán)，只能處罰開(kāi)發(fā)商，而無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無(wú)果后，建議業(yè)主采取法律手段。 3、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
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延期交房的起訴流程： 1.當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)。 2.根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提供證明材料。 3.立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，通常在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理。 4.立案后，案件由法院排期開(kāi)庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，積極到庭參加訴訟。
延期交房的起訴流程： 1.當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)。 2.根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提供證明材料。 3.立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，通常在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理。 4.立案后，案件由法院排期開(kāi)庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，積極到庭參加訴訟。
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延期交房如何起訴延期交房起訴流程如下： 1、撰寫民事起訴狀； 2、到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟； 3、提交民事起訴狀以及副本； 4、如果符合立案條件，人民法院會(huì)作出立案決定。 起訴是依法向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的行為。刑事案件的起訴，在于
2022.06.11 550 -
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