婚前房產(chǎn)的增值部分離婚怎么分配
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，不會(huì)因婚姻的建立而轉(zhuǎn)化，這是原則。 2、房屋雖是婚后購(gòu)買，但系個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來，不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的新增資產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果當(dāng)初房產(chǎn)證列雙方為共有人的話，你自己認(rèn)可的共有就不爭(zhēng)論了。 3、房產(chǎn)增值部分歸屬暫不確定?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)夫妻共有，重點(diǎn)在于“取得”，你不賣房則該財(cái)產(chǎn)收益一直處于不確定狀態(tài)（理論上也可能會(huì)賠錢），一直未發(fā)生所得，未取得增值財(cái)產(chǎn)哪有雙方共有并分配一說？ 4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同償還的銀行貸款屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)分享其本金及增值部分收益；剩余貸款應(yīng)征得銀行意見進(jìn)行合理解決。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
分2種情形處理。如下：1、婚前房產(chǎn)如果屬于夫妻一方婚前購(gòu)買的，那么就是法定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚前房產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚前房產(chǎn)是雙方共同出資購(gòu)買的，但產(chǎn)權(quán)證上只寫一方名字的，那么增值部分只屬于一方財(cái)產(chǎn)。
1、婚前房產(chǎn)若屬于夫妻一方婚前所購(gòu)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)證上也寫了夫妻兩人的名字，那婚前房產(chǎn)可作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于房產(chǎn)的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。
-
婚前財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)怎么分配婚前財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)分配為：夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可能有維護(hù)、保管、投資等行為，該行為對(duì)財(cái)產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn)的，應(yīng)對(duì)行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)事人的行為并不足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值的增加，財(cái)產(chǎn)的增值部分就應(yīng)當(dāng)歸財(cái)產(chǎn)所
2021.01.16 175 -
離婚時(shí)婚前房產(chǎn)的增值部分如何分配。婚前購(gòu)買的房產(chǎn)可能會(huì)出現(xiàn)以下幾種情況： 1.一方婚前全款購(gòu)房，登記在其一人名下。增值部分仍屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。 2.一方婚前付首付，婚后卻以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸的，房產(chǎn)登記在付首付方名下。以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算分割增
2020.08.26 135 -
婚前購(gòu)房離婚后有增值部分的怎么分配婚前買的房屋，婚后增值部分，在離婚時(shí)屬于共同財(cái)產(chǎn)，由房屋所有人按照增值部分的一半補(bǔ)償給另一方。
2021.04.19 118
-
婚前房產(chǎn)增值部分離婚時(shí)怎么分配
1、婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，不會(huì)因婚姻的建立而轉(zhuǎn)化，這是原則。 2、房屋雖是婚后購(gòu)買，但系個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來，不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的新增資產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果當(dāng)初房產(chǎn)證列雙方為共有人的話，
2022-04-15 15,340 -
婚前房產(chǎn)的增值部分怎么計(jì)算離婚時(shí)婚前房產(chǎn)增值部分
婚前房產(chǎn)，是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)購(gòu)得的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資所購(gòu)還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購(gòu)的不同情況，這對(duì)房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。 對(duì)于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購(gòu)，則屬于
2022-05-08 15,340 -
離婚房產(chǎn)增值部分怎么分配
婚后增值部分不應(yīng)當(dāng)做為共同財(cái)產(chǎn)處理，同時(shí)向人民法院提供你的收入證明以及還貸證據(jù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方為家庭貢獻(xiàn)較大時(shí)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)受到補(bǔ)償。各地法院在執(zhí)行法律時(shí)在細(xì)節(jié)上存在法官意志。------------
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)增值部分離婚怎么分配
個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚先由夫妻雙方協(xié)議分配，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。個(gè)人房產(chǎn)婚后增值的部分也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分。
2022-06-10 15,340
-
01:05
婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚怎么分離婚時(shí)，應(yīng)判斷婚前財(cái)產(chǎn)增值部分是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若為個(gè)人財(cái)產(chǎn)則不需要分割。根據(jù)《民法典》及《民法典婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有，而夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值部分仍然屬
1,011 2022.04.17 -
01:13
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)增值部分如何計(jì)算首先，一方的婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶無權(quán)請(qǐng)求分割。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是說，一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15 -
01:05
婚前房產(chǎn)離婚怎么分配婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，離婚怎么分配，需要分情況討論，主要有下面幾種情況： 首先，如果房產(chǎn)登記在一人名下，婚前已經(jīng)全款購(gòu)買，沒有貸款的房產(chǎn)，毫無疑問是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，這個(gè)個(gè)人財(cái)產(chǎn)都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，不參
1,121 2022.04.17
