購(gòu)買房屋違約怎么辦
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買了房產(chǎn)后，出現(xiàn)違約的情況很多，需要具體情況具體分析。比如：與房產(chǎn)中介簽了合同，違約怎么辦？違約的，要按合同約定向合同對(duì)方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對(duì)方因違約而造成的損失。 房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責(zé)任的，要賠償房產(chǎn)中介的中介費(fèi)損失，損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費(fèi)用以及預(yù)期的中介費(fèi)損失等。
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商品房買賣合同沒有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償金的計(jì)算方法。逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)，或者逾期交付期間有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房屋買賣違約怎么辦根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》中針對(duì)房屋買賣的約定，若房屋買賣合同中一方違約的，非違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式有：繼續(xù)履行合同義務(wù)，對(duì)非違約方進(jìn)行損害賠償，或者其他承擔(dān)違約責(zé)任的方式。非違約方可以直接向違約方主張責(zé)
2022.04.13 712 -
買賣房屋違約怎么辦一、繼續(xù)履行； 二、解除合同； 三、定金罰則，如果合同當(dāng)事人在合同中約定了定金條款則可以適用定金； 四、違約金，違約金可以由買賣雙方協(xié)商確定，雙方可以在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法； 五、賠償損失。
2021.01.27 159 -
房屋買賣違約怎么辦？房屋買賣違約的，一方當(dāng)事人可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，具體處理方法根據(jù)違約形式的不同分別處理。
2021.03.30 175
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房屋購(gòu)買中介違約怎么辦
一般違反了房屋買賣中介合同中約定的義務(wù)屬于違約。一方明確表示不履行合同也構(gòu)成違約。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2022-06-05 15,340 -
房屋購(gòu)買合同中的房屋違約怎么辦？
1、處理這類糾紛首先要查清導(dǎo)致逾期交付房屋的責(zé)任在哪一方；其次要查清實(shí)際逾期交付房屋的時(shí)間；第三要查清合同約定的逾期交付房屋的賠償責(zé)任。 2、面積差糾紛處理：合同對(duì)面積的誤差沒有特別約定，這類糾紛按《
2022-07-10 15,340 -
購(gòu)買房屋的房屋買賣違約違約金過高，怎么處理？
根據(jù)您的問題，我認(rèn)為房屋買賣違約金的上限是根據(jù)當(dāng)事人合意的。只要當(dāng)事人達(dá)成一致就可以了。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第114條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2022-07-24 15,340 -
房屋購(gòu)買合同賣方違約怎么辦
根據(jù)具體情況確定。商品房銷售合同簽訂后，賣方未通知買方將房屋抵押給第三方，導(dǎo)致合同撤銷的，買方可以要求退還已支付的購(gòu)買款項(xiàng)、利息和賠償損失，并可以要求賣方承擔(dān)不超過已支付購(gòu)買款項(xiàng)兩倍的賠償責(zé)任。賣方通
2021-12-10 15,340
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買房買家違約怎么辦買房買家違約的，賣家可以根據(jù)房屋買賣合同的約定，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)什么責(zé)任，要看合同是怎樣約定的。如果合同約定了違約方要向守約方支付一定數(shù)額的違約金的，則按照約定買家向賣家支付違約金。如果合同沒有約定具體數(shù)額的違約金，只約定了違約
462 2022.05.18 -
01:02
買房買方違約怎么辦買房買方違約的，賣方可以追究買方的違約責(zé)任。如果買方愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且購(gòu)房合同對(duì)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式做了明確約定的，買方可以直接按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房合同沒有約定違約責(zé)任的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。協(xié)商不成
481 2022.05.18 -
00:55
買賣房屋違約怎么處理買賣房屋，構(gòu)成違約的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決。處理方式如下： 1、買賣房屋過程中，守約方可以和違約方進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約責(zé)任的承擔(dān)事宜達(dá)成一致意見； 2、協(xié)商不成的，守約方可以向人民法院起訴，在起訴前要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，守約方也
536 2022.06.17
