逾期交房按違約金計算違約金是多少
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關(guān)于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調(diào)整。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！备鶕?jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔違約責任。 影響開發(fā)商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發(fā)商都有一個工程進度表,影響工程進度的因素有很多,比如天氣、資金等,一旦工程進度不能按時推進,逾期交房的可能性增大的話,開發(fā)商勢必會降低逾期交房的違約金比例,以最大限度減少自己的損失。
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起訴狀是刑事自訴案件的自訴人或民事、行政案件的原告向人民法院提出的指控被告的書狀。公民、法人或其他組織向人民法院起訴，應當遞交起訴狀。 起訴狀亦稱“訴狀”。是指公民或法人因自身合法權(quán)益遭受侵害而向人民法院提起訴訟請求的文書。根據(jù)訴訟的性質(zhì)和目的不同，起訴狀可以分為民事起訴狀、行政起訴狀和刑事自訴狀三類。 辯護詞，是被告人及其辯護人在訴訟過程中根據(jù)事實和法律所提出有利于被告人的材料和意見，部分地或全部地對控訴的內(nèi)容進行申述、辯解、反駁控訴，以證明被告人無罪、罪輕，或者提出應當減輕、甚至免除刑事責任的文書。
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行政復議概念名詞解釋行政復議是與行政行為具有法律上利害關(guān)系的人認為行政機關(guān)所作出的行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向具有法定權(quán)限的行政機關(guān)申請復議，由復議機關(guān)依法對被申請行政行為合法性和合理性進行審查并作出決定的活動和制度。
2020.10.05 507 -
實物證據(jù)與言詞證據(jù)的概念實物證據(jù)是指以實物形態(tài)存在和表現(xiàn)形式的證據(jù)，又稱之為廣義上的物證。實物證據(jù)包括物證、書證、視聽資料、勘驗筆錄等。言詞證據(jù)是以人的陳述為存在和表現(xiàn)形式的證據(jù)，所以又稱之為人證。
2020.10.28 242 -
起訴狀和辯護詞的概念是什么起訴狀是指公民或法人因自身合法權(quán)益遭受侵害而向人民法院提起訴訟請求的文書。辯護詞是被告人及其辯護人在訴訟過程中根據(jù)事實和法律所提出有利于被告人的材料和意見，部分地或全部地對控訴的內(nèi)容進行申述、辯解、反駁控訴，以證明被告人無罪、罪輕，或者提出
2020.04.14 198
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一、辯護詞的概念
辯護詞是辯護人為維護刑事被告人的合法權(quán)益，根據(jù)事實和法律，在法庭辯論中，為證明被告人無罪、罪輕或者要求減輕、免除其刑事責任發(fā)表的演說詞。我國憲法第125條規(guī)定：“被告人有權(quán)獲得辯護”。我國《刑事訴訟法
2022-10-20 15,340 -
言詞證據(jù)的概念是什么
對言詞證據(jù)的定義，學界眾說紛紜?！皝碓凑f”認為與案件有關(guān)的事實、信息來源于人則是言詞證據(jù)，“形式說”認為證據(jù)的表現(xiàn)形式是言詞則是言詞證據(jù)，“內(nèi)容說”認為證據(jù)的內(nèi)容是言詞才是言詞證據(jù)，也有學者認為每個證
2021-09-29 15,340 -
刑事辯護詞的概念是什么?
一般情況下，所謂辯護詞，是被告人及其辯護人在訴訟過程中根據(jù)事實和法律所提出有利于被告人的材料和意見，部分地或全部地對控訴的內(nèi)容進行申述、辯解、反駁控訴，以證明被告人無罪、罪輕，或者提出應當減輕、甚至免
2022-06-30 15,340 -
職務犯罪概念關(guān)鍵詞是哪些呢？
是指行為人實施行使法律所禁止的行為，所須承擔的刑事法律所規(guī)定的責任。職務犯罪中的刑事責任，是指國家工作人員，在履行職務中的違法犯罪所應承擔的刑事法律后果。刑事責任有五個特點：一是刑事法律的強制性;二是
2022-07-28 15,340
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IPO上市名詞解釋IPO全稱Initial Public Offering，中文是首次公開募股。具體是指：某公司，包括股份有限公司或有限責任公司，首次向社會公眾公開招股的發(fā)行方式。有限責任公司IPO后，會成為股份有限公司。對應于一級市場，大部分公開發(fā)行股票由
1,756 2022.04.15 -
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房屋保全名詞解釋房屋保全，是根據(jù)對方當事人的申請，人民法院對于可能因當事人一方的某些行為或者別的原因，使判決執(zhí)行困難或者導致當事人其他損害的案件，可以裁定對其房屋進行保全、命令其作出某些行為或者禁止其作出某些行為；必要時，即使當事人沒有提出申請的，法院也可
731 2022.04.17 -
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房子限購名詞解釋房子限購是我國出臺的一項政策，主要是對買房者進行的限購?？稍谧》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個城市實施限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地和境外人士最多限擁有一套等。 在2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”
1,265 2022.04.17
