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什么情況下會被法院執(zhí)行唯一住房

2023-02-06 09:30

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法院執(zhí)行房產(chǎn)涉及的情況較多,例如:1、如果在法院執(zhí)行時,無法聯(lián)系上被執(zhí)行人及家人的,說明被執(zhí)行人及家人并不住在該房屋內(nèi),另有住處,不能證明被執(zhí)行人的唯一的一套住房,可以依法執(zhí)行。 2、如果確實是唯一的一套住房的,仍可以由法院依法通過評估、拍賣的方式,依法處分該房屋,所得款在執(zhí)行限額內(nèi)作為執(zhí)行款交給申請人,余款扣除執(zhí)行費用和評估、拍賣、公告等費用后,仍歸被執(zhí)行人所有。

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天津東方律師事務(wù)所

人民法院在執(zhí)行程序中查明有下列情形之一的,不能認(rèn)定被執(zhí)行人僅有“一處住房”,應(yīng)當(dāng)予以執(zhí)行: 1、一審訴訟、仲裁案件立案受理后,被執(zhí)行人因轉(zhuǎn)讓其他住房而形成一處住房的; 2、被執(zhí)行人在城鎮(zhèn)雖只有一處住房,但在當(dāng)?shù)兀h級的市、縣、區(qū))農(nóng)村有宅基地并自建住房的; 3、被執(zhí)行人的一處住房用于出租、出借的; 4、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬連續(xù)一年以上未居住的; 5、一處住房系執(zhí)行案件債務(wù)所指向的標(biāo)的物的; 6、其他不宜認(rèn)定為“一處住房”的情形。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

唯一住房法院一般不能執(zhí)行,依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。但如果唯一住房的標(biāo)準(zhǔn)超過保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的最低生活標(biāo)準(zhǔn),人民法院就可以考慮到案件實際情況予以執(zhí)行。

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