沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村的房子可以過(guò)戶嗎？
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國(guó)有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價(jià)和土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，因此，土地證未過(guò)戶會(huì)影響區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的取得， 3、國(guó)有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
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當(dāng)事人可以通過(guò)約定或遺囑方式取得房屋居住權(quán)，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以買。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。
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農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以賣嗎農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項(xiàng): 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,買賣無(wú)效,不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同,詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 4、沒(méi)有房產(chǎn)
2020.12.28 885 -
農(nóng)村房子房產(chǎn)證可以過(guò)戶給兒子嗎1、農(nóng)村中的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，要想將房子過(guò)戶給子女，可以直接到村委會(huì)進(jìn)行改名。 2、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過(guò)戶到你兒子名下，需要到村委會(huì)、土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)。所以農(nóng)村房子房產(chǎn)證是可以過(guò)戶給兒子的。
2022.11.07 1,340 -
農(nóng)村房子房產(chǎn)證可以過(guò)戶給兒子嗎1、農(nóng)村中的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，要想將房子過(guò)戶給子女，可以直接到村委會(huì)進(jìn)行改名。 2、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過(guò)戶到你兒子名下，需要到村委會(huì)、土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)。所以農(nóng)村房子房產(chǎn)證是可以過(guò)戶給兒子的。
2021.03.13 2,139
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農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？
可以，只是要寫(xiě)清楚房子的具體位置，面積，左右的環(huán)境，最好還附上照片。
2022-10-24 15,340 -
農(nóng)村私人房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎
買賣沒(méi)房產(chǎn)證的農(nóng)村私人房屋不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2022-11-03 15,340 -
農(nóng)村平房沒(méi)有房產(chǎn)證買出去房子可以過(guò)戶嗎？
合同是有效的，但房屋買賣市是無(wú)效的。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易字以登記為要件，如果簽合同后，又賣給了第三方，第三方進(jìn)行了變更登記，你就要不著房子了，只能叫他退你錢
2022-10-18 15,340 -
農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買嗎
農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以買的一、農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。如賣給集體經(jīng)濟(jì)組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無(wú)效。二、你們是兩隔壁，應(yīng)該是同
2022-01-27 15,340
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00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
01:33
城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對(duì)房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會(huì)被村集體回收。換句話說(shuō)，如果當(dāng)事人雖
4,625 2022.05.11
