房產(chǎn)抵押是否需要通知銀行
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根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。 具體的法律依據(jù)： 首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。
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房地產(chǎn)證不直接抵押在銀行，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，需要預(yù)約貸款銀行工作人員陪同其他權(quán)證。在辦理其他權(quán)證時(shí)，不能由房屋人辦理，因此必須由貸款銀行工作人員陪同。
一、房屋抵押貸款所需資料： 1、借款人的有效身份證、戶口簿； 2、婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的需提供單身證明、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證）； 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?； 5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6、征信報(bào)告； 7、銀行要求的其他材料。 二、個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件： 1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人； 2、貸款用途明確合法； 3、貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理； 4、借款人具備還款意愿和還款能力； 5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； 6、貸款人要求的其他條件。
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銀行貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。 中國(guó)銀行房產(chǎn)證抵押貸款流程： 1、申貸人到中國(guó)銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)材料。 2、銀行對(duì)申貸人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同
2020.03.08 773 -
銀行抵押房子需要押房本嗎房屋抵押是到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理抵押登記手續(xù)。無需把房產(chǎn)證抵押在銀行。房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)
2021.01.27 330 -
銀行是否可以拍賣抵押房產(chǎn)債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿未清償債務(wù)時(shí)，銀行可以拍賣抵押財(cái)產(chǎn)。拍賣后，超過債權(quán)金額的部分屬于抵押人，不足部分由債務(wù)人清償。債務(wù)履行期滿抵押權(quán)人未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者拍賣的價(jià)格出售抵押物；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起
2022.05.11 1,808
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已抵押房產(chǎn)買賣要通知銀行嗎
根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。 首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)抵押按揭抵押房屋，房產(chǎn)證需要不需要抵押銀行
房屋抵押私人合同需要注意： 1、抵押人是否是房屋的或有權(quán)處分人。 2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況3、簽訂合同后，需到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款
2022-09-15 15,340 -
購(gòu)房貸款房產(chǎn)證是否需要抵押在銀行
1、不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。 2、但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證無論是在誰的
2022-05-23 15,340 -
關(guān)于房屋貸款銀行要通知抵押人是否要全款？
根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。 首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的
2022-04-09 15,340
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
780 2023.01.04
