怎樣才能證明小產(chǎn)權(quán)房子的合同有效
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我國(guó)法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無(wú)禁止即可為，我國(guó)法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣，因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。
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簽訂的小產(chǎn)權(quán)房合同如果符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件，具備法律效力。具體條件如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同要遵守相關(guān)法律的規(guī)定，只要符合合同的構(gòu)成要件且不違反禁止性規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； (二)意思表示真實(shí)； (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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怎樣才算合法有效的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同1、這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員(即同村村民)之間轉(zhuǎn)讓。 2、對(duì)于向外村村民以及城鎮(zhèn)居民出售的行為。盡管《中華人民共和國(guó)土地管理法》等現(xiàn)行法規(guī)仍做出禁止性規(guī)定，但并不屬于強(qiáng)制性效力規(guī)范，不能以此確認(rèn)房屋
2021.04.17 315 -
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過(guò)戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶。小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)任何國(guó)家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，一般是建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無(wú)法辦理過(guò)戶登記。
2020.05.19 298 -
怎樣才算產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同有效有效的房產(chǎn)買賣合同要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；房產(chǎn)買賣合同格式合法、符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.01.13 104
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小產(chǎn)權(quán)房的合同怎樣才能有效
認(rèn)定合同是否有效，應(yīng)當(dāng)以《民法典》中規(guī)定的合同有效要件為標(biāo)準(zhǔn)，符合合同有效要件的合同有效，否則無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同歸根結(jié)底是合同，要遵守《民法典》的規(guī)定，只要符合合同的構(gòu)成要件且不違反禁止性規(guī)定，就
2023-07-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房合同怎樣樣才能有效
認(rèn)定合同是否有效，應(yīng)當(dāng)以《民法典》中規(guī)定的合同有效要件為標(biāo)準(zhǔn)，符合合同有效要件的合同有效，否則無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同歸根結(jié)底是合同，要遵守《民法典》的規(guī)定，只要符合合同的構(gòu)成要件且不違反禁止性規(guī)定，就
2023-06-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房合同該怎樣才能有效
認(rèn)定合同是否有效，應(yīng)當(dāng)以《民法典》中規(guī)定的合同有效要件為標(biāo)準(zhǔn)，符合合同有效要件的合同有效，否則無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同歸根結(jié)底是合同，要遵守《民法典》的規(guī)定，只要符合合同的構(gòu)成要件且不違反禁止性規(guī)定，就
2023-07-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房合同怎么才能有效
認(rèn)定合同是否有效，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)法律中規(guī)定的合同有效要件為標(biāo)準(zhǔn)，符合合同有效要件的合同有效，否則無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同歸根結(jié)底是合同，要遵守相關(guān)法律的規(guī)定，只要符合合同的構(gòu)成要件且不違反禁止性規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)
2022-05-27 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過(guò)戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦法過(guò)戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過(guò)戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時(shí)也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。目前來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證是不能過(guò)戶的，但是可以通過(guò)協(xié)議進(jìn)行買賣。但是我國(guó)不
15,474 2022.05.11 -
01:04
小產(chǎn)權(quán)房的合同有效嗎簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋使用合同，符合以下條件的合同有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 買到小產(chǎn)權(quán)房后，可以居住但不可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)橘I方不能辦理房產(chǎn)證，無(wú)法獲得房屋所有
383 2023.03.22 -
01:11
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來(lái)確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14
